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3517 Maybank Hwy
Local commercial 139 – 836 m² À louer Johns Island, SC 29455
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 557 m² | Négociable | 356,99 € /m²/an 29,75 € /m²/mois 198 990 € /an 16 582 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 279 m² | Négociable | 356,99 € /m²/an 29,75 € /m²/mois 99 495 € /an 8 291 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 107
Espace restaurant avec patio disponible en pré-location ! Livraison en état "Vanilla Shell" ! Voici une opportunité exceptionnelle de pré-louer un espace commercial en rez-de-chaussée situé le long de l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de la région du Grand Charleston. Cet emplacement très visible bénéficie d'un fort trafic au sein de la zone commerciale de Charleston Business Overlay. Un espace de 325 m² avec patio est disponible, accompagné d'une allocation pour les améliorations locatives (contactez-nous pour plus de détails). Situé à seulement 2,4 km du nouvel hôpital Trident proposé, le site est également entouré de nombreux complexes résidentiels multi-familiaux.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3517 MAYBANK HWY , JOHNS ISLAND, SC 29455
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Excellente opportunité de pré-louer des espaces commerciaux de rue le long de l'un des couloirs florissants du quartier central des affaires de la région du Grand Charleston. Emplacement très visible avec un trafic élevé dans le Charleston Business Overlay. Vente au détail de rue avant la location de 1 500 pieds carrés à 14 000 pieds carrés avec allocation de locataire (appelez pour plus de détails). Développement total de 3,3 acres avec possibilité d'un QSR (contactez Broker pour plus de détails sur le QSR pad). Ce site se trouve à 2,5 km du site proposé pour le nouvel hôpital Trident. De nombreux développements multifamiliaux dans les environs immédiats. Voir le dossier marketing pour le plan du site et l'aménagement de l'espace commercial.
Présenté par
3517 Maybank Hwy
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