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Yosemite North Shopping Center 3518-3572 G St Local commercial 139 m² À louer Merced, CA 95340
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le deuxième magasin Raley's le plus fréquenté de la chaîne selon Placer.ai
- 1,7 million de visites au centre en 2022
- À moins de 10 minutes du Merced College, du centre médical Mercy, du lycée El Capitan et de l'UC Merced
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3518-3544 G St - 1er étage
Former Gold Star Mortgage Space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À YOSEMITE NORTH SHOPPING CENTER
- Best Price Textbooks Inc
- Five Guys
- Hong Kong Restaurant
- Me-n-Ed's Pizzeria
- Victra
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Yosemite North est un centre commercial ancré par Raley de 88 199 pieds carrés situé à l'angle sud-est de Yosemite Avenue (21 001 ADT) et de G Street (9 317 ADT). Raley's fonctionne très bien ici et, selon Placer.ai, ce magasin enregistre le deuxième plus grand nombre de visites de la chaîne. Le centre propose plusieurs restaurants, notamment Five Guys, Em-Tea, Me & Ed's Pizza et El Asadero, qui contribuent à augmenter le trafic vers le centre. En 2022, le centre a enregistré 1,7 million de visites de 271 000 clients. En face du centre se trouve le Merced College qui accueille 14 775 étudiants. De plus, Yosemite North se trouve à une courte distance en voiture du Mercy Medical Center, du lycée El Capitan (1 124 étudiants) et de l'UC Merced, qui accueille plus de 7 000 étudiants et connaît une expansion rapide.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Yosemite North Shopping Center | 3518-3572 G St
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