The Peake 3518 Chesapeake Ave Immeuble residentiel 32 lots 12 749 850 € (398 433 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Los Angeles, CA 90016

PRINCIPAUX FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
MÉLANGE D'UNITÉS DIVERSIFIÉ : Le Peake, situé au 3518 Chesapeake Avenue, est un immeuble d'appartements de 32 unités qui a été récemment achevé en 2023. L'établissement est réparti sur 4 étages et dispose d'un parking de plain-pied. Il est situé à quelques pas de la station Farmdale de la ligne E du métro Expo, qui relie l'établissement au Westside et au centre-ville de Los Angeles. La gamme d'unités diversifiée comprend 9 studios avec une salle de bain, 8 chambres avec une salle de bain et 12 studios de deux chambres avec deux salles de bain, plus 3 unités abordables (revenus extrêmement faibles), deux chambres avec deux salles de bains.
EMPLACEMENT PHÉNOMÉNAL ORIENTÉ VERS LE TRANSPORT EN COMMUN : La ligne Expo et la nouvelle station Expo/Crenshaw se trouvent à moins de 1,6 km de l'établissement. Elles constituent une liaison pratique pour Angelenos et un catalyseur de croissance et d'investissements dans les zones situées le long de ses itinéraires, de Santa Monica au centre-ville de Los Angeles. Le nouveau projet de transport en commun Crenshaw/LAX s'étendra de la ligne E (Expo) à la station Expo/Crenshaw et fusionnera avec la ligne C (verte) à la station Aviation/LAX, reliant le corridor Crenshaw, Inglewood, El Segundo et se terminera à LAX (aéroport international de Los Angeles). L'ajout de la station Martin Luther King Jr. (2 km au sud-est de The Peake), sur le côté est du centre commercial Crenshaw Plaza, offre aux résidents un accès immédiat à tout le comté de Los Angeles.
L'emplacement de The Peake le long du boulevard Exposition permet notamment aux résidents d'accéder immédiatement à la station de tramway Farmdale, à seulement deux pâtés de maisons à l'ouest. La station Farmdale donne accès à la ligne E du métro, une ligne de tramway de 22 miles reliant Santa Monica à East Los Angeles.
SOUS-MARCHÉ EN PLEIN ESSOR : Dans un rayon de huit kilomètres de The Peake, d'autres projets de développement de grande envergure sont prévus ou en cours, relançant la région grâce à plus de 20 milliards de dollars de capitaux indispensables. Les villes environnantes de West Adams, Culver City et Inglewood sont en pleine revitalisation, que ce soit par le biais d'investissements dans les infrastructures ou de nouveaux projets de développement, et sont en train de devenir rapidement certains des sous-marchés les plus en vogue du comté de Los Angeles. Crenshaw connaît un essor des investissements, récemment achevé et ses projets futurs incluent : le centre médical Kaiser Permanente de 100 000 pieds carrés, le réaménagement des centres commerciaux Marlton Square et Crenshaw Plaza, le développement polyvalent de Crenshaw Crossings au nord, le réaménagement de 4S Bay le long de Stocker Street au sud-est et la réanimation du complexe à usage mixte District Square sur les boulevards Obama et Crenshaw. Ces six projets massifs représentent plus de 3 milliards de dollars dans des développements voisins qui créeront une demande accrue de logements dans cette région.