Los Compadres 3518 W Dunlap Ave Immeuble residentiel 96 lots 11 465 500 € (119 432 €/Lot) Taux de capitalisation 7,26 % Phoenix, AZ 85051

Los Compadres est une propriété de 96 unités qui propose un excellent mélange d'unités avec principalement de grandes unités de deux chambres et deux salles de bains. Il s'agit de l'opportunité de valeur ajoutée idéale pour un propriétaire qui souhaite améliorer l'attrait de sa propriété en améliorant l'attrait extérieur, la signalisation et la présentation aux locataires potentiels, ainsi qu'en poursuivant la rénovation des intérieurs. Cette propriété peut devenir une machine à générer des flux de trésorerie après avoir apporté des améliorations à valeur ajoutée pour générer des flux de trésorerie importants. Chaque unité dispose de grands dressings et de patios privés. La communauté dispose d'un parking couvert et comprend un grand bureau de location et un club-house avec une piscine adjacente et une terrasse.
L'aménagement paysager peut nécessiter peu d'entretien grâce à l'ajout de roches granitiques et de plantes du désert. Cette propriété construite en blocs peut être gérée telle quelle ou repositionnée ; quoi qu'il en soit, il y a des améliorations à valeur ajoutée qu'un nouveau propriétaire pourrait apporter pour réaliser de nouvelles augmentations de loyer. Les grandes salles communautaires du club-house pourraient être transformées en unités supplémentaires, converties en unités de rangement pour les locataires ou transformées en salle d'entraînement/de loisirs pour le plaisir des résidents.
Les 96 unités qui composent les appartements se trouvent toutes dans une seule parcelle fiscale à l'est, contiguë à la plus grande propriété Los Compadres/Dunlap Condominiums de 96 condos à l'ouest, qui sont cartographiés individuellement et appartiennent pour la plupart à des investisseurs. Une stratégie de sortie potentielle pourrait consister à placer une carte des condos sur la propriété et à vendre les condos individuels. Les promotions de vente de condos récentes sont incluses dans le forfait.
Il y a une buanderie sur la propriété, mais l'ajout d'une laveuse/sécheuse empilable dans les placards du couloir de chaque unité pourrait augmenter les flux de trésorerie et donc la valeur de la propriété. Les cours pourraient être améliorées avec des barbecues supplémentaires et des sièges sous des auvents ombragés. Veuillez planifier une visite avec l'agent d'inscription pour voir comment cette propriété pourrait être l'opportunité d'investissement que vous recherchez.