Sloans Lake Shops | 3519 W Colfax Ave
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Sloans Lake Shops 3519 W Colfax Ave
Local commercial 317 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80204 1 056 965 € (3 337,36 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité à valeur ajoutée pour un investisseur boursier 1031, un propriétaire-utilisateur, un investisseur de détail ou un développeur. Financement disponible pour les vendeurs.
- Le patio extérieur couvert pourrait être idéal pour un café, un café ou un restaurant.
- Les espaces sont en bon état, prêts à être personnalisés par le locataire pour personnaliser la finition adaptée à son entreprise.
- Exposition ouest à Colfax avec parking en surface sur place (14 places).
- Peut être configuré pour une utilisation à locataire unique ou à locataires multiples.
- Le zonage U-MS-5 permet de développer jusqu'à 5 étages.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIX RÉDUIT ! Opportunité de vente au détail à valeur ajoutée bien située avec parking sur place, accès à une ruelle et terrasse extérieure couverte. L'emplacement est à distance de marche du lac Sloans et à quelques minutes du centre-ville de Denver et d'autres quartiers très prisés, notamment Highlands, LoHi et Sunnyside. Façade le long de l'avenue West Colfax avec une excellente visibilité. Le bâtiment mesure 3 409 pieds carrés et comprend un patio couvert sur le côté est du bâtiment et un parking de 14 places. Le zonage est U-MS-5, ce qui permet de nombreuses options, notamment l'aménagement d'une hauteur pouvant atteindre 5 étages. Aménagement flexible avec deux (2) toilettes unisexes dans les espaces communs. Peut facilement accueillir 1 à 3 locataires. Appelez le courtier pour organiser une visite. Financement disponible pour les vendeurs. Prix réduit à 1 150 000$, cette opportunité à valeur ajoutée est parfaite pour 1031 investisseurs boursiers, propriétaires-utilisateurs ou développeurs qui cherchent à maximiser le zonage de ce site qui permet un développement à usage mixte, résidentiel et commercial jusqu'à 5 étages.
Divulgation du vendeur : L'un des gérants du vendeur est un courtier immobilier agréé. L'un des gérants du vendeur est un avocat agréé du Colorado.
Divulgation du vendeur : L'un des gérants du vendeur est un courtier immobilier agréé. L'un des gérants du vendeur est un avocat agréé du Colorado.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
317 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2022
Prix
1 056 965 €
Prix par m²
3 337,36 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
U-MS-5 - Urban Main Street, 5 étages. Utilisations mixtes autorisées, y compris les appartements, les condos, les maisons en rangée, le commerce et la vente au détail, les magasins, les restaurants, les cafés et les bureaux.
Stationnement
14 Espaces (44,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m le Colfax Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2323-31-029 | Évaluation totale | 326 179 € |
| Évaluation du terrain | 258 763 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 67 416 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2323-31-029
Évaluation du terrain
258 763 €
Évaluation des aménagements
67 416 €
Évaluation totale
326 179 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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