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Place Du Marche Shopping Center 352-363 Moreau St Local commercial 186 – 1 282 m² À louer Marksville, LA 71351
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Veuillez consulter la brochure pour plus de détails
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 186 – 372 m² | Négociable | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 28 138 € /an 2 345 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 13 | 186 – 492 m² | Négociable | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 37 282 € /an 3 107 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 186 – 418 m² | Négociable | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 31 655 € /an 2 638 € /mois | Triple net (NNN) |
264 Tunica Dr - 1er étage – Bureau 1
Discover the perfect retail space for your business in our well-situated property, located in Marksville, LA. The property offers a variety of office, retail, and warehouse spaces, and its prime position near the Business District guarantees a steady stream of customers. With major attractions like the Paragon Casino Resort nearby, the property's appeal is further enhanced. Key Features: -Home to the new Dollar General store -Over 76,000 SF on 7.22 acres of land, suitable for diverse business needs -Recently renovated exterior and updated parking lot -Centrally located near Marksville's Business District, ensuring high visibility Don't miss your chance to grow your business in this thriving area. Explore the potential of this ideally positioned retail property in Marksville, LA.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Voir la brochure pour plus de détails.
264 Tunica Dr - 1er étage – Bureau 13
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Voir la brochure pour plus de détails.
264 Tunica Dr - 1er étage – Bureau 4
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafond apparent
- Voir la brochure pour plus de détails.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 1st Franklin Financial
- Société de financement
- 459
- Régional
- Affordable Home Rents
- Meubles et tapisserie
- 29
- Régional
- It's Fashion!
- Vêtements unisexes
- 310
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 1st Franklin Financial | Société de financement | 459 | Régional |
| Affordable Home Rents | Meubles et tapisserie | 29 | Régional |
| It's Fashion! | Vêtements unisexes | 310 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Découvrez l'espace commercial idéal pour votre entreprise dans notre propriété bien située, située à Marksville, en Louisiane. La propriété offre une variété d'espaces de bureaux, de commerces et d'entrepôts, et sa position privilégiée à proximité du quartier des affaires garantit un flux constant de clients. Avec les principales attractions telles que le Paragon Casino Resort à proximité, l'attrait de l'établissement n'en est que renforcé. Caractéristiques principales : -Siège du nouveau magasin Dollar General -Plus de 76 000 pieds carrés sur 7,22 acres de terrain, adapté à divers besoins commerciaux -Extérieur récemment rénové et parking mis à jour -Emplacement central à proximité du quartier des affaires de Marksville, garantissant une grande visibilité Ne manquez pas votre chance de développer votre activité dans cette région florissante. Explorez le potentiel de cet établissement commercial idéalement situé à Marksville, en Louisiane.
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Place Du Marche Shopping Center | 352-363 Moreau St
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