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352 E Bridge St

Local d'activités 76 m² À vendre New Braunfels, TX 78130 685 957 € (9 048,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé juste à côté du développement proposé
Rénové

De nombreuses utilisations autorisées sont autorisées

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Emplacement privilégié au centre-ville de New Braunfels. L'établissement est situé juste à côté de la chute de métro et du parc du fleuve NB. Le nouveau développement proposé de l'usine est situé juste à côté. Ces premiers rendus montrent un développement similaire à celui de The Pearl à San Antonio, avec des boutiques, des restaurants, des espaces extérieurs et un pavillon de spectacle près du City Tube Chute. Voir le lien ci-dessous. https://www.mysanantonio.com/business/article/new-braunfels-flour-mill-development-19945854.php (Il s'agit d'un nouveau développement proposé toujours en cours d'examen. (Veuillez faire preuve de diligence raisonnable en ce qui concerne les développements futurs)
La propriété fonctionne actuellement comme une location à court terme réussie avec des revenus de réservation de 60 000 dollars en 2024. La propriété peut conserver son fonctionnement actuel ou convenir à un autre développement grâce à son zonage M-1 qui permet de nombreuses utilisations autorisées. Veuillez consulter le lien des ordonnances de zonage de New Braunfels pour les utilisations autorisées. https://library.municode.com/tx/new_braunfels/codes/code_of_ordinances?nodeId=PTIICOOR_CH144ZO_ARTIIIZODI

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	685 957 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	9 048,50 €	Surface utile brute	76 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6,26 %	Année de construction/rénovation	1928/2023
Type de bien	Local d'activités Local commercial général, local indépendant Local commercial général avec vitrine Bureaux, bureaux résidentiel	Occupation	Mono

Prix	685 957 €
Prix par m²	9 048,50 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,26 %
Type de bien	Local d'activités Local commercial général, local indépendant Local commercial général avec vitrine Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface utile brute	76 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1928/2023
Occupation	Mono

LIENS

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

ZONAGE

Code de zonage	M-1 (M-1 Longue liste d'utilisations autorisées. Veuillez vous référer au lien dans la description pour TOUTES les utilisations autorisées.)
M-1 (M-1 Longue liste d'utilisations autorisées. Veuillez vous référer au lien dans la description pour TOUTES les utilisations autorisées.)