352 Fletcher St
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352 Fletcher St Immeuble residentiel 12 lots 865 773 € (72 148 €/Lot) Taux de capitalisation 7,38 % Tonawanda, NY 14150
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au 352 Fletcher Street, comprenant trois bâtiments sur une seule parcelle. Cette propriété à usage mixte comprend : 352 Fletcher : immeuble commercial à usage mixte avec plusieurs places de garage à louer, un grand bureau/commerce de détail/atelier au premier étage et cinq appartements entièrement loués. 358 Fletcher : un immeuble résidentiel de 3 unités. 82 Kohler : un autre immeuble résidentiel de 3 unités. La parcelle comprend une importante aire de stationnement avec un potentiel de revenus, située sur un terrain d'angle près de la rivière Niagara, des restaurants locaux et des lieux de divertissement. Avec un prix attractif à un taux de capitalisation de 7 %, il s'agit d'une solide opportunité génératrice de revenus.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 141600-038-680-0008-009-100 | Évaluation totale | 405 973 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 53 278 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 352 695 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
141600-038-680-0008-009-100
Évaluation du terrain
53 278 € (2023)
Évaluation des aménagements
352 695 € (2023)
Évaluation totale
405 973 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Buffalo Properties Partners LLC
352 Fletcher St
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