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352 Hartford Tpke Local commercial 372 m² À louer Vernon, CT 06066
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès marche/arrêt TRÈS FACILE à l'autoroute I-84
- Au cœur du commerce du comté de Tolland, près de Vernon Circle
- Près de 17 000 voitures par jour à Hartford Turnpike (Route 30) et Dobson Road
- Centre commercial détenu et géré localement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Discover the perfect location for your business at the Shops at 30, a premier retail plaza in Vernon, Connecticut, offering exceptional leasing opportunities. Strategically located with high visibility on Route 30 and easy access to I-84, this vibrant shopping center provides an ideal environment for retailers, service providers, and dining establishments looking to reach a diverse customer base. Shops at 30 boasts a dynamic mix of successful tenants, such as the regionally famous Rein’s Deli. With available spaces ranging from small retail storefronts to larger spaces, there’s an ideal setting for your business to thrive. The plaza’s modern design, ample parking, and well-maintained grounds create a welcoming atmosphere that attracts both local residents and visitors. By leasing at Shops at 30, you’ll position your business in the heart of Vernon’s retail district, benefiting from consistent traffic, strong local demand, and a supportive community of businesses. Whether you're opening a boutique, a restaurant, or a service-oriented business, the flexible leasing options provide an opportunity to build your brand in a high-traffic, sought-after location. Don’t miss your chance to join this thriving retail destination—contact us today to learn more about available leasing opportunities at Shops at 30 and take your business to the next level.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 352 HARTFORD TPKE, VERNON, CT 06066
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Familee 3 Cleaners
- Enseigne
- 1
- -
- Family's Pizza & Grinders
- Restaurant
- 1
- -
- Minuteman Press
- Autres services
- 1 180
- International
- One Stop Thrift & Consignment
- Enseigne
- 1
- -
- Oriental Cafe
- Restaurant
- 1
- -
- Tattoo Tenant
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- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Familee 3 Cleaners | Enseigne | 1 | - |
| Family's Pizza & Grinders | Restaurant | 1 | - |
| Minuteman Press | Autres services | 1 180 | International |
| One Stop Thrift & Consignment | Enseigne | 1 | - |
| Oriental Cafe | Restaurant | 1 | - |
| Tattoo Tenant | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 1 756 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 756 m² |
| Année de construction | 1966 |
À PROPOS DU BIEN
Stratégiquement situé avec une grande visibilité sur la Route 30 et un accès facile à l'I-84, ce centre commercial animé offre un environnement idéal pour les détaillants, les prestataires de services et les établissements de restauration qui souhaitent toucher une clientèle diversifiée.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
352 Hartford Tpke
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