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Pittsburgh Yards Pad Sites 352 University Ave SW Terrain 0,27 – 2,05 ha À louer Atlanta, GA 30310
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les principaux sites de Pittsburgh Yards offrent un potentiel de développement inégalé grâce à des incitations liées à la zone d'opportunité fédérale et à la proximité de la BeltLine.
- Le 352 University Avenue SW mettra l'accent sur la durabilité et l'innovation en présentant plusieurs supports à vélos, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des places de stationnement bien éclairées.
- L'accès direct à l'Atlanta BeltLine Southside Trail, à la MARTA et aux gares ferroviaires offre une connectivité aux navetteurs utilisant le transport multimodal.
- Grâce à la mise en place de conduites d'eau et d'égout, ces sites de plate-forme garantissent une intégration harmonieuse du développement dans ce centre commercial à usage mixte en plein essor.
- Grâce aux incitations de l'État de Géorgie, Pittsburgh Yards est une destination conçue pour offrir croissance économique, durabilité et développement communautaire.
- À quelques minutes de l'aéroport international d'Atlanta et de Fort. McPherson, avec un accès immédiat à l'I-85 et à l'I-75, qui relient l'I-20 et la grande région métropolitaine d'Atlanta.
LOT DISPONIBLE
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| Loyer |
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Surface du lot | 0,27 – 2,05 ha |
| Durée du bail | 60 - 90 Ans |
| Loyer | |
| Durée du bail | 60 - 90 Ans |
| Surface du lot | 0,27 – 2,05 ha |
Pittsburgh Yards presents five pad sites with utility infrastructure, ideally located along the Atlanta BeltLine Southside Trail and within a preferential Federal Opportunity Zone. This is a rare opportunity for incoming developers to make a mark on a highly accessible, burgeoning community.
APERÇU DU BIEN
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'influencer l'avenir de la communauté dynamique d'Atlanta grâce à cinq sites de premier ordre à Pittsburgh Yards. Située le long du très prisé Atlanta BeltLine Southside Trail, cette propriété se trouve dans une zone d'opportunité fédérale, offrant aux promoteurs un avantage unique pour avoir un impact significatif sur une zone en évolution. Chaque parcelle de terrain vacant est entièrement équipée de services publics essentiels, y compris des conduites d'eau et d'égout, pour une intégration parfaite dans cet environnement florissant. Pittsburgh Yards donne la priorité à la durabilité, en proposant des supports à vélos et des bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) pour répondre aux besoins des utilisateurs modernes. Le site offre plus de 200 places de stationnement éclairées et un vaste potentiel d'agrandissement, garantissant une accessibilité inégalée. La hauteur libre typique dans la zone est de 40 pieds, mais Pittsburgh Yards peut s'étendre jusqu'à 250 pieds, dépassant de loin les exigences industrielles et d'entreposage standard. En outre, une chambre forte de rétention des eaux pluviales est en place sur place pour favoriser la conformité environnementale et la croissance future. Avec un rezonage approuvé pour une utilisation industrielle mixte et légère (I-MIX), Pittsburgh Yards est prête à saisir diverses opportunités de développement, qu'il s'agisse de services commerciaux et professionnels, de fabrication légère ou de projets de boutiques à usage mixte. L'emplacement de la propriété dans une zone d'opportunité fédérale offre d'importantes incitations financières, notamment un report temporaire du revenu imposable sur les plus-values réinvesties dans un fonds d'opportunité, une augmentation de la base des gains réinvestis et une exclusion permanente du revenu imposable sur les gains si l'investissement est détenu pendant au moins 10 ans. Ces avantages permettent aux promoteurs et aux investisseurs de réduire leurs obligations fiscales initiales, de maximiser les rendements à long terme et de contribuer à la croissance de la région. Pittsburgh Yards bénéficie d'un accès direct à la BeltLine, ce qui en fait l'un des deux seuls développements de la zone directement adjacente au sentier, avec une impressionnante façade de 3 000 pieds de sentier. Cet accès stratégique s'inscrit dans les objectifs de Pittsburgh Yards, qui visent à améliorer la connectivité et à favoriser un plus grand engagement communautaire. La proximité du BeltLine souligne non seulement le caractère unique du projet, mais le positionne également comme un atout rare et précieux, renforçant ainsi son attrait général. L'Atlanta BeltLine joue un rôle crucial en reliant des développements jusque-là isolés à travers la ville. Les plans visant à intégrer le métro léger le long de la BeltLine visent à améliorer encore la connectivité et la mobilité de la communauté. Cette proximité améliore également l'accessibilité à pied et renforce les liens de voisinage. Pittsburgh Yards est une porte d'entrée vers des opportunités sans précédent dans la région sud-ouest d'Atlanta, offrant un emplacement privilégié, une infrastructure complète et un potentiel de développement illimité. À l'aube de 2025, l'avenir de ce secteur est prometteur, avec des incitations et des plans stratégiques en place pour promouvoir la croissance et le développement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Oceanfront | - | €€ | 5 min. à pied |
| Subway | - | - | 6 min. à pied |
| Wings & Seafood | Fruits de mer | USD | 6 min. à pied |
| Yum's Sub Shop | Traiteur | USD | 13 min. à pied |
| Jay & Jay Fish & Chicken | Poulet | USD | 13 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| W Hotel |
237 chambres
8 min en voiture
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| Loews |
414 chambres
10 min en voiture
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| Thompson Hotels |
201 chambres
16 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
R.S. Bell, Atlanta Commercial Land & Leasing Manager
Les solides compétences d'analyse et de résolution de problèmes de Re'Nauta lui permettent de développer des modèles de croissance financière et stratégique sophistiqués, ouvrant ainsi la voie à une réussite à long terme. Associée à ses capacités de négociation, elle crée une structure de transaction avantageuse pour les parties prenantes, qu'elle conduit à des conclusions positives.
Re'Nauta est présidente de la section d'Atlanta de l'AAREP (African American Commercial Real Estate Professionals). Elle est diplômée du programme de leadership CREW, du programme de mentorat sur la diversité de l'ACBR, a été membre du comité des partenariats stratégiques diversifiés de Cushman & Wakefield et du Supplier Diversity Leadership Council (SDLC) où elle a travaillé en étroite collaboration avec le CPO, le CDIO et le responsable de la diversité des fournisseurs.
Pendant la pandémie, Re'Nauta a soutenu une initiative visant à créer une alliance stratégique avec une entreprise commerciale minoritaire (MBE) qui peut offrir aux entreprises intéressées par des dollars de dépenses diversifiés de niveau 1 la possibilité d'obtenir ce crédit par le biais de leur portefeuille immobilier, qui représente la deuxième plus grande dépense d'une entreprise.
Re'Nauta est candidate à la CCIM et est certifiée en prise de parole en public, en négociation immobilière et en team building immobilier. Elle est actuellement étudiante au Terry College of Business de l'université de Géorgie dans le cadre du programme Executive MBA. Elle a effectué une résidence d'affaires internationale d'un mois au Japon dans le cadre du programme d'études à l'étranger de l'UGA. Re'Nauta est également une influenceuse reconnue sur les réseaux sociaux et une blogueuse pour le secteur de l'immobilier commercial.
Avant d'entrer dans le secteur de l'immobilier commercial, Re'Nauta a travaillé comme artiste et agent artistique dans la région d'Atlanta. Elle était responsable de la négociation des contrats et de la promotion de 150 mannequins et acteurs dans la région du Sud-Est. Après ses études universitaires, Re'Nauta a travaillé comme chargée de traitement des prêts senior dans une maison de courtage hypothécaire reconnue à l'échelle nationale.
Présenté par
Pittsburgh Yards Pad Sites | 352 University Ave SW
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