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3522-3560 41st Av W Bureau 55 – 347 m² À louer Vancouver, BC V6N 3E6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Près de nombreux magasins, restaurants et commodités
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 88 – 292 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 208 | 55 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
South-facing unit improved with fourteen offices, kitchen, storage area, multiple workstations, boardroom, and large reception and waiting area. Demisable options down to 944 square feet. Can be demised in to 1,258 square feet (unit 107) or 944 square feet (unit 105). See attachments for options.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 - 26 Personnes
- 14 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Aire de réception
- Cuisine
- Entreposage sécurisé
- plusieurs postes de travail
- zone d'attente
- grande réception
2e étage, bureau 208
South facing unit improved with two offices, sink, and storage area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- 14 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- three perimeter offices
- four interior offices.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3522-3560 41ST AV W, VANCOUVER, BC V6N 3E6
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Browns Restaurant Group
- Restaurant
- 3
- International
- Busy Bee Dry Cleaning
- Pressing
- 1
- Local
- Da Future Studio
- Autres commerces
- 1
- Local
- Dr Yang Education Centre
- Santé
- 1
- Local
- Drs Paramoboff, Finlayson, Hawkeswood, Simonett
- Santé
- 1
- Local
- Dunbar Physio
- Autres services
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Browns Restaurant Group | Restaurant | 3 | International |
| Busy Bee Dry Cleaning | Pressing | 1 | Local |
| Da Future Studio | Autres commerces | 1 | Local |
| Dr Yang Education Centre | Santé | 1 | Local |
| Drs Paramoboff, Finlayson, Hawkeswood, Simonett | Santé | 1 | Local |
| Dunbar Physio | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 347 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 55 m² | Surface commerciale utile | 3 529 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Espace total disponible | 347 m² |
| Min. Divisible | 55 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 529 m² |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
Centre professionnel de Collingwood, 3540 West 41e Avenue, Vancouver, Colombie-Britannique • Emplacement pratique dans le village de Dunbar, juste en face de Save-On Foods, à un demi-pâté de maisons de la boucle de transit de Dunbar • Le bâtiment bien entretenu et les espaces communs récemment rénovés offrent un environnement de bureau professionnel • Les locataires actuels établis de longue date comprennent un large éventail de professionnels du commerce de détail, des services, des bureaux généraux et de la santé
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