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3523 12th St NE Local commercial 86 – 227 m² À louer Washington, DC 20017
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié au cœur du quartier de Brookland, à Washington, DC.
- Deux bars complets, idéaux pour un établissement à volume élevé.
- Visibilité et trafic élevés dans une zone en pleine croissance à proximité des commodités locales et des zones résidentielles.
- Espace de restauration de 2e génération avec infrastructure de restaurant existante, réduisant les coûts et les délais de construction.
- Terrasse extérieure sur le toit offrant des sièges supplémentaires et une expérience culinaire unique.
- Aménagement spacieux avec suffisamment d'espace pour les repas, les bars et les équipements de cuisine.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 141 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 86 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
2nd Generation Restaurant space with 2 full bars and outdoor rooftop patio in the heart of Brookland.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 227 m² d’espace adjacent
- Un locataire loue les deux espaces.
2e étage
2nd Generation Restaurant space with 2 full bars and outdoor rooftop patio in the heart of Brookland.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 227 m² d’espace adjacent
- Un locataire loue les deux espaces.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 227 m² | Surface commerciale utile | 420 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 227 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 420 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 3523 12th St NE, Washington, DC 20017, cet espace de restauration de deuxième génération de premier ordre offre une opportunité unique aux restaurateurs du quartier animé et en pleine croissance de Brookland. L'espace comprend deux bars complets, offrant un excellent aménagement pour une expérience culinaire à volume élevé, ainsi qu'un spacieux patio extérieur sur le toit idéal pour les repas en plein air. Situé au cœur de Brookland, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une circulation élevées, ce qui en fait un lieu idéal pour une variété de concepts de restauration
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3523 12th St NE
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