3524 E Pico Blvd
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3524 E Pico Blvd
Immeuble residentiel 3 lots 1 076 100 € (358 700 €/Lot) Taux de capitalisation 2,02 % Los Angeles, CA 90023
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Duplex et Maison Individuelle sur des Lots Adjoints
- Potentiel attrayant pour propriétaire-utilisateur
- Possibilité Potentielle d'Ajouter des ADU (Unités d'Habitation Accessoires) | Éligible au Financement Résidentiel
- Exceptionnelle Opportunité de Développement - Superficie Totale de 788 m²
- Composition des unités : (Une) maison de 2 chambres/1 salle de bain et (Deux) unités de 1 chambre/1 salle de bain
- Situé à proximité des Citadel Outlets, de l'Hôpital Communautaire de Los Angeles, du Collège East L.A., du Centre de Loisirs Costello J. et de la Ville de Commerce.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Résidence unifamiliale et duplex situés sur des parcelles adjacentes. Chaque parcelle dispose de son propre numéro APN (Assessor Parcel Number).
Le 3524 E. Pico Boulevard est un duplex comprenant deux unités indépendantes de 1 chambre/1 salle de bain chacune, tandis que le 3528 E. Pico Boulevard est une maison de 2 chambres/1 salle de bain. La propriété offre une superficie totale combinée de 788 m² (8 484 pieds carrés) et est zonée LAM2 (Industrie légère). Le grand terrain présente un potentiel de développement attractif ou la possibilité d'ajouter des ADU (unités d'habitation accessoires).
Cet actif offre également une opportunité pour un propriétaire-occupant, et la propriété pourrait être éligible à un financement résidentiel (à vérifier par l'acheteur).
Le 3524 E. Pico Boulevard est un duplex comprenant deux unités indépendantes de 1 chambre/1 salle de bain chacune, tandis que le 3528 E. Pico Boulevard est une maison de 2 chambres/1 salle de bain. La propriété offre une superficie totale combinée de 788 m² (8 484 pieds carrés) et est zonée LAM2 (Industrie légère). Le grand terrain présente un potentiel de développement attractif ou la possibilité d'ajouter des ADU (unités d'habitation accessoires).
Cet actif offre également une opportunité pour un propriétaire-occupant, et la propriété pourrait être éligible à un financement résidentiel (à vérifier par l'acheteur).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 076 100 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 358 700 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 2,02 % | Surface de l’immeuble | 174 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 23.04 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 076 100 € |
| Prix par lot | 358 700 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 23.04 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 174 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
ZONAGE
| Code de zonage | LAM2 (M2 (industrie légère)) |
| LAM2 (M2 (industrie légère)) |
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