3524 E Pico Blvd
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3524 E Pico Blvd
Immeuble residentiel 3 lots 1 076 100 € (358 700 €/Lot) Taux de capitalisation 2,02 % Los Angeles, CA 90023
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Duplex et maison unifamiliale sur lots adjacents
- Potentiel propriétaire-utilisateur souhaitable
- Opportunité potentielle d'ajouter des ADU (unités d'habitation accessoires) | Qualifie pour le financement résidentiel
- Opportunité de développement exceptionnelle - Superficie combinée du terrain de 8 484 pieds carrés
- Mélange d'unités (une) maison à 2 chambres/1 salle de bain et (deux) unités à 1 chambre/1 salle de bain
- Situé à proximité du centre commercial Citadel Outlets, de l'hôpital communautaire de Los Angeles, de l'East L.A. College, du centre de loisirs Costello J. et de la Cité du Commerce
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Résidence unifamiliale et duplex situés sur des parcelles adjacentes. Chaque colis possède son propre APN (numéro de colis évaluateur).
Le 3524 E. Pico Boulevard est un duplex qui comprend (deux) unités autonomes d'une chambre/1 salle de bain et le 3528 E. Pico Boulevard est une maison de 2 chambres/1 salle de bain. La propriété comprend un lot combiné de 8 484 pieds carrés et est zonée LAM2 (industrie légère). Le grand terrain présente un potentiel de développement souhaitable ou la possibilité d'ajouter des ADU (unités d'habitation accessoires).
L'actif présente également une opportunité pour le propriétaire-utilisateur et la propriété peut être éligible à un financement résidentiel (l'acheteur doit vérifier).
Le 3524 E. Pico Boulevard est un duplex qui comprend (deux) unités autonomes d'une chambre/1 salle de bain et le 3528 E. Pico Boulevard est une maison de 2 chambres/1 salle de bain. La propriété comprend un lot combiné de 8 484 pieds carrés et est zonée LAM2 (industrie légère). Le grand terrain présente un potentiel de développement souhaitable ou la possibilité d'ajouter des ADU (unités d'habitation accessoires).
L'actif présente également une opportunité pour le propriétaire-utilisateur et la propriété peut être éligible à un financement résidentiel (l'acheteur doit vérifier).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 076 100 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 358 700 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 2,02 % | Surface de l’immeuble | 174 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 23.04 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 076 100 € |
| Prix par lot | 358 700 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 23.04 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 174 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
ZONAGE
| Code de zonage | LAM2 (M2 (industrie légère)) |
| LAM2 (M2 (industrie légère)) |
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