Indiana Street Apartments 3525-3549 Indiana St Immeuble residentiel 23 lots 16 968 940 € (737 780 €/Lot) Taux de capitalisation 2,51 % San Diego, CA 92104

Prix réduit. Les vendeurs accepteront toutes les offres raisonnables. Prêt assumable de 2,5 % fixe sur 35 ans ! Construction toute neuve, l'Indiana est un immeuble d'appartements de 23 unités situé dans le lotissement Hillcrest/North Park de San Diego (code postal 92103). Mélange d'unités diversifié de chalets, de maisons en rangée, d'unités de 1 et 2 chambres. La taille moyenne des unités est supérieure à 800 pieds carrés. La plupart des logements disposent d'un balcon. Équipements intérieurs haut de gamme, y compris des planchers en bois, des armoires haut de gamme, des comptoirs, des accessoires et des appareils électroménagers, ainsi que des laveuses-sécheuses intégrées. Les loyers sont stabilisés mais il devrait y avoir une hausse immédiate supplémentaire de 4 à 5 %. Hillcrest est l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du comté de San Diego, avec très peu d'inoccupation et une croissance continue des loyers prévue.
Il s'adresse à l'investisseur à la recherche de l'une des plus belles propriétés du centre-ville de San Diego et, compte tenu de sa construction haut de gamme, elle devrait s'avérer être une propriété à long terme nécessitant peu d'entretien et facile à gérer et à entretenir.
Le solde actuel du prêt peut être supposé à 8 090 000$, fixé jusqu'en janvier 2057. Le paiement P&I est de 30 471$ par mois. Les 2 cottages existants d'origine ont été entièrement rénovés et bénéficient actuellement de réductions d'impôts fonciers car ils sont éligibles à la loi Mills.