Jasmine Apartments | 3525 Jasmine Ave
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Jasmine Apartments 3525 Jasmine Ave Immeuble residentiel 20 lots 4 948 510 € (247 425 €/Lot) Taux de capitalisation 5,13 % Los Angeles, CA 90034
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 28 % de hausse des loyers
- Sous-marché de Palms/Culver City
- Opportunité de repositionnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les appartements Jasmine sont un établissement à loyer contrôlé bien entretenu situé dans la ville de Los Angeles, juste à la frontière de Culver City. Cette propriété représente une opportunité de repositionnement pour un investisseur avisé, car les loyers augmentent d'environ 28 %. De plus, il existe un garage qui peut potentiellement être converti en ADU. Avec un grand parking, une excellente combinaison d'unités et d'énormes avantages, cette propriété présente une excellente opportunité. L'exigence de modernisation des étages souples est terminée.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 948 510 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 247 425 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,13 % | Surface de l’immeuble | 1 409 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.25 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Prix | 4 948 510 € |
| Prix par lot | 247 425 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,13 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.25 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 409 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Système de sécurité
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | - |
| 1+1.5 | 1 | - | - |
| 2+1.5 | 2 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4314-014-006 | Évaluation des aménagements | 922 702 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 615 131 € (2024) | Évaluation totale | 1 537 834 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4314-014-006
Évaluation du terrain
615 131 € (2024)
Évaluation des aménagements
922 702 € (2024)
Évaluation totale
1 537 834 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | R3-1 |
| R3-1 |
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