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353 E Bonneville Ave - Juhl Local commercial 281 m² 1 403 363 € À vendre Las Vegas, NV 89101
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategic Downtown Core Positioning: Situated in the Juhl mixed-use development, this suite benefits from constant foot traffic from residents, nearby office workers, and downtown visitors. Walkability & Visibility: Located on a high-visibility corner, this ground-floor suite offers excellent exposure along Bonneville Avenue, just blocks from Las Vegas Boulevard. Dense Daytime Population: Minutes from Zappos HQ, The Federal Courthouse, Fremont East, and multiple legal and professional service firms—ideal for lunch and commuter traffic. Growing Urban Renaissance: The Downtown Las Vegas submarket has seen explosive revitalization driven by tech investment, hospitality growth, and creative entrepreneurial ventures. Please do not disturb tenant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 403 363 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 281 m² | Étages | 14 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 89 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 65 032 m² | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,06 ha |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Zonage | C-2 - Commercial Résidentiel/Professionnel |
| Prix | 1 403 363 € |
| Surface du lot | 281 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 65 032 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 14 |
| Surface type par étage | 89 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | C-2 - Commercial Résidentiel/Professionnel |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Wi-Fi
- Congélateur
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Grill
- Commerces sur place
- Station de recharge de voitures
- Ascenseur
- Entretien sur site
- Guichet automatique sur place
- Services en ligne
- Transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
Lot 191
| Surface du lot | 281 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 403 363 € | Taux de capitalisation | 5,93% |
| Prix par m² | 4 996,91 € | RNE | 83 164,19 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Référence cadastrale/ID de parcelle | 139-34-312-034 |
| Surface du lot | 281 m² |
| Prix | 1 403 363 € |
| Prix par m² | 4 996,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,93% |
| RNE | 83 164,19 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 139-34-312-034 |
DESCRIPTION
We are pleased to present a rare owner-user or investor opportunity in the heart of Downtown Las Vegas’ thriving Arts District. Suite 191 at 353 E. Bonneville offers a fully built-out retail condominium currently occupied by a tenant, a well-known health-conscious fast-casual restaurant with a strong local following.
The space is in turnkey condition, fully built out as a restaurant with top-tier finishes and kitchen infrastructure—perfect for investors or owner-users looking to plug and play.
The area offers future upside potential! Long-term value appreciation potential as downtown continues its trajectory as a live-work-play destination.
In the Heart of the Arts District – A culturally rich, rapidly growing area popular with locals and tourists alike for its art galleries, breweries, coffee shops, and eclectic retail.
Surrounded by Residential Growth – With over 1,500 residential units within walking distance (including Juhl itself), the area boasts a built-in, health-conscious customer base.
Pro-Business Environment – The city of Las Vegas and local economic development agencies continue to support small businesses, startups, and long-term investment in the downtown corridor.
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
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| Taproot Inc |
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Jan 0000
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Présenté par
353 E Bonneville Ave - Juhl
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