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Rainbow Springs 3531-3675 S Rainbow Blvd Local commercial 111 – 2 842 m² À louer Las Vegas, NV 89103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre commercial Rainbow Springs est situé entre Rainbow Blvd. et Spring Mountain Rd.
- Centre dominant de Spring Valley
- Meilleure location dans la zone commerciale
- Densité de population élevée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 m² | Négociable | 701,32 € /m²/an 58,44 € /m²/mois 84 701 € /an 7 058 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 576 m² | Négociable | 420,79 € /m²/an 35,07 € /m²/mois 242 376 € /an 20 198 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102B | 121 m² | Négociable | 364,69 € /m²/an 30,39 € /m²/mois 44 045 € /an 3 670 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3635- 100 | 640 m² | Négociable | 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 89 809 € /an 7 484 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3635-101 | 279 m² | Négociable | 252,48 € /m²/an 21,04 € /m²/mois 70 367 € /an 5 864 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3635-102 | 111 m² | Négociable | 252,48 € /m²/an 21,04 € /m²/mois 28 147 € /an 2 346 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3635-103 | 111 m² | Négociable | 252,48 € /m²/an 21,04 € /m²/mois 28 147 € /an 2 346 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3635-104 | 111 m² | Négociable | 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 15 637 € /an 1 303 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3675 - 103A | 223 m² | Négociable | 280,53 € /m²/an 23,38 € /m²/mois 62 549 € /an 5 212 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6975-A | 427 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6975-B | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3565 S Rainbow Blvd - 1er étage
- Currently occupied by Tropical Smoothie (vacating June 1, 2025) - Includes the drive thru
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
3553 S Rainbow Blvd - 1er étage
Free-standing 2nd Generation Restaurant space available for Lease as-is. Also available as a Ground Lease for Drive Thru tenants. Landlord is only looking for National tenants at this time.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
7017 Spring Mountain Rd - 1er étage – Bureau 102B
Space is currently occupied by GameStop (Do not disturb tenant) and will be available 1/1/25. Space is located in an outparcel building fronting Spring Mountain with Panda Express, Wingstop, NV National Guard and AT&T as co-tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace à usage mixte
3625-3685 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 3635- 100
Built out as an office with multiple private rooms, conference room, break room, and bullpen area. Located on backside of the center with easy ingress/egress.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 975 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Convient pour 18 - 56 Personnes
- Espace à usage mixte
3625-3685 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 3635-101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3625-3685 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 3635-102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 975 m² d’espace adjacent
3625-3685 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 3635-103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 975 m² d’espace adjacent
3625-3685 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 3635-104
Built out as an office with multiple private rooms, conference room, break room, and bullpen area. Located on backside of the center with easy ingress/egress.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 975 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Convient pour 18 - 56 Personnes
- Espace à usage mixte
3625-3685 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 3675 - 103A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plan d'étage ouvert
6975 W Spring Mountain Rd - 1er étage – Bureau 6975-A
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 548 m² d’espace adjacent
6975 W Spring Mountain Rd - 1er étage – Bureau 6975-B
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 548 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Applebee's
- Krispy Kreme
- Panda Express
- Petco Inc.
- Sam's Club
- Wal-Mart
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Rainbow Springs est le centre dominant de la zone commerciale. Animé par Walmart, Sams Club, Dollar Tree, Petco, ACE Hardware et de nombreux autres locataires nationaux. New Landlord investit de l'argent dans la rénovation de la façade, l'aménagement paysager et l'éclairage de l'ensemble du centre. Nouveau panneau de pylône faisant face à Rainbow Blvd, construit en 2020. Propriétaire offrant un TIA et une réduction de loyer pour les locataires qualifiés. Durée initiale du bail minimale de 5 ans.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rainbow Springs | 3531-3675 S Rainbow Blvd
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