3531 S Peck Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 318 273 € (329 568 €/Lot) Taux de capitalisation 3,89 % San Pedro, CA 90731

Lee and Associates a le plaisir de vous présenter le 3531 S Peck Ave et le 708 W 36th St, San Pedro. Ces deux parcelles distinctes comprennent 4 unités (1BR/1BA) d'une superficie totale de construction d'environ 3 144 pieds carrés et situées sur un terrain d'environ 8 751 pieds carrés. Située dans le quartier côtier prisé de Point Fermin à San Pedro, cette opportunité d'investissement unique est située à côté d'un parc à l'ouest, à proximité des plages et des commodités locales, très attrayante pour les locataires potentiels ou un propriétaire utilisateur potentiel. Ces propriétés offrent une vue partielle sur l'océan et sont situées sur des parcelles de terrain exceptionnellement plus grandes pour les villes côtières, offrant un potentiel d'ajout d'ADU ou de développement ultérieur. Le revenu brut total attendu est d'environ 83 228 dollars par an, les unités de Peck Rd se situant entre 2 067 et 2 195 dollars par mois, tandis que la 36e rue se situe en dessous du marché entre 1 281 et 1 392 dollars. Chaque locataire est responsable de l'électricité (mesurée séparément) et le propriétaire paie l'électricité, l'eau/les égouts et le gaz dans les parties communes. Les nouveaux propriétaires qui souhaitent augmenter immédiatement leur bénéfice d'exploitation peuvent utiliser le « ratio de facturation des services publics » pour les frais de services publics supportés par le propriétaire. Plus tôt cette année, les propriétaires ont dépensé 15 000$ pour un nouveau toit et 6 000$ pour l'aménagement paysager. Merci de ne pas déranger les locataires.