3535-3545 Saint Johns Bluff Rd S
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3535-3545 Saint Johns Bluff Rd S Portefeuille à vendre 2 biens 2 645 670 € Jacksonville, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 325 pieds de façade de premier choix sur St John's Bluff
- Historique des locataires à long terme avec une composition de locataires diversifiée
- Grand parking et parkings sécurisés pour les deux bâtiments de la propriété
- Facilement accessible aux principaux axes routiers, aux autoroutes, aux magasins, aux restaurants et aux lieux de divertissement
- Situé sur plus de 1,63 acres
- Marché à forte croissance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité exceptionnelle d'acquérir deux propriétés commerciales à usage mixte au 3535 et au 3545 St Johns Bluff Rd S à Jacksonville, en Floride.
Revenu stabilisé assuré par des locataires de longue durée dont les baux remontent à 2015 et plus récents, fournissant des flux de trésorerie stables et prévisibles. Un bâtiment à locataires multiples abrite des commerces de détail, des bureaux, des produits d'esthétique, etc., tandis qu'une structure à locataire unique fonctionne comme un lieu de divertissement/bar/salon (« Goodfellas ») garantissant des sources de revenus diversifiées.
Performance financière : actuellement proposée à un taux de capitalisation d'environ 7 %, offrant des rendements stables avec une marge de croissance future.
Infrastructure modernisée : Tous les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie ont été mis à jour au cours des trois dernières années. En outre, 25 tonnes d'unités CVC installées au cours de la même période et un système complet d'extinction d'incendie témoignent de l'engagement du propriétaire actuel à maintenir un excellent état de la propriété.
Emplacement de choix : Plus de 1,6 hectare à proximité du centre-ville de St Johns, le principal centre commercial et de divertissement de Jacksonville, et de l'aéroport exécutif JAXEX, cet actif offre une accessibilité exceptionnelle pour les affaires et les loisirs. La connectivité facile à l'I-295, aux plages de Jacksonville et au centre-ville de Jacksonville place ces propriétés à l'épicentre de la croissance régionale.
De généreux espaces de stationnement et des terrains sécurisés sont pratiques pour les locataires comme pour les clients.
Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif présentant des fondamentaux solides, une base de locataires diversifiée et un emplacement de choix dans l'un des couloirs les plus dynamiques de Jacksonville.
Contactez-nous pour les informations financières et pour planifier une visite de la propriété !
Revenu stabilisé assuré par des locataires de longue durée dont les baux remontent à 2015 et plus récents, fournissant des flux de trésorerie stables et prévisibles. Un bâtiment à locataires multiples abrite des commerces de détail, des bureaux, des produits d'esthétique, etc., tandis qu'une structure à locataire unique fonctionne comme un lieu de divertissement/bar/salon (« Goodfellas ») garantissant des sources de revenus diversifiées.
Performance financière : actuellement proposée à un taux de capitalisation d'environ 7 %, offrant des rendements stables avec une marge de croissance future.
Infrastructure modernisée : Tous les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie ont été mis à jour au cours des trois dernières années. En outre, 25 tonnes d'unités CVC installées au cours de la même période et un système complet d'extinction d'incendie témoignent de l'engagement du propriétaire actuel à maintenir un excellent état de la propriété.
Emplacement de choix : Plus de 1,6 hectare à proximité du centre-ville de St Johns, le principal centre commercial et de divertissement de Jacksonville, et de l'aéroport exécutif JAXEX, cet actif offre une accessibilité exceptionnelle pour les affaires et les loisirs. La connectivité facile à l'I-295, aux plages de Jacksonville et au centre-ville de Jacksonville place ces propriétés à l'épicentre de la croissance régionale.
De généreux espaces de stationnement et des terrains sécurisés sont pratiques pour les locataires comme pour les clients.
Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif présentant des fondamentaux solides, une base de locataires diversifiée et un emplacement de choix dans l'un des couloirs les plus dynamiques de Jacksonville.
Contactez-nous pour les informations financières et pour planifier une visite de la propriété !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 645 670 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 510 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,02 % | Surface totale de l’immeuble | 1 054 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 1,32 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 645 670 € |
| Prix/m² | 2 510 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,02 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 054 m² |
| Surface totale du terrain | 1,32 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 3545 St Johns Bluff Rd S, Jacksonville, FL 32224 | Bureau | 571 m² | 1995 | - |
| 3535 Saint Johns Bluff Rd S, Jacksonville, FL 32224 | Local commercial | 483 m² | 1995 | - |
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