3535 Arrowhead Dr
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3535 Arrowhead Dr Industriel/Logistique 4 556 m² 100 % Loué À vendre Carson City, NV 89706 7 369 819 € (1 617,69 €/m²) Taux de capitalisation 5,46 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement loué entièrement occupé
- Double location ± 49 038 pieds carrés industriels
- Loué jusqu'en 2028
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement entièrement occupée avec les deux baux allant jusqu'en 2028. Le taux de capitalisation de la propriété de 5,56 % est basé sur les contrats de location en place. Située au cœur de la principale zone industrielle de Carson City, cette structure inclinable en béton entièrement occupée représente la crème métaphorique de la culture, avec en prime des baux à long terme stabilisés.
Le locataire occupant la plus grande des deux suites, ± 27 426 pieds carrés, propose la suite A en sous-location. Cela signifie que cette propriété serait également idéale pour un propriétaire-utilisateur qui envisage d'occuper cet espace.
Le locataire occupant la plus grande des deux suites, ± 27 426 pieds carrés, propose la suite A en sous-location. Cela signifie que cette propriété serait également idéale pour un propriétaire-utilisateur qui envisage d'occuper cet espace.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 369 819 € | Surface utile brute | 4 556 m² |
| Prix par m² | 1 617,69 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1994/2006 |
| Taux de capitalisation | 5,46 % | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 1,01 ha |
| Prix | 7 369 819 € |
| Prix par m² | 1 617,69 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,01 ha |
| Surface utile brute | 4 556 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1994/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Glacière
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 005-053-04 | Évaluation des aménagements | 1 919 388 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 169 217 € (2024) | Évaluation totale | 2 088 605 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
005-053-04
Évaluation du terrain
169 217 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 919 388 € (2024)
Évaluation totale
2 088 605 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | GI (Secteur industriel général) |
| GI (Secteur industriel général) |
CONTACTS
-
Mallory LaBranch -
Blaise LaBranch -
Andie Bonkowski -
Logic Commercial Real Estate
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