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Sprouts Farmers Market 3535 Panama Ln Local commercial 2 166 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Bakersfield, CA 93313 12 743 491 € (5 883,83 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail NNN corporatif avec Sprouts Farmers Market (NASDAQ : SFM), une chaîne nationale d'épiceries biologiques comptant plus de 420 magasins et un chiffre d'affaires de 6,8 milliards de dollars (2023)
  • En tant que société construite sur mesure avec propriété en fief simple, les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux liés à la construction neuve et à la dépréciation afin d'améliorer leurs flux de trésorerie après impôts
  • La contribution CAM de Sprouts est fixée pour la première année avec des augmentations annuelles de 3 %. Les dépenses courantes de la CAM sont inférieures aux revenus de la CAM, ce qui crée un bénéfice d'exploitation net supplémentaire
  • Le nouveau bail de 15 ans élimine la location du propriétaire et les dépenses en capital, créant ainsi un flux de trésorerie sûr. Augmentations de loyer prévues de 10 % tous les 5 ans
  • Sprouts fait partie du Bakersfield Crossings Center, qui comprend Walgreens, T-Mobile, Carl's Jr., AutoZone, Wells Fargo, des salles de sport, des restaurants et bien plus encore.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
2 166 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2023
Prix
12 743 491 €
Prix par m²
5 883,83 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
700 782 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,85 ha
Stationnement
96 Espaces (44,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
133 m le Panama Lane

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Panama Ln Castleford St, E 27 485 2022 0,21 km
Panama Lane Wible Rd, E 29 615 2020 0,24 km
Panama Ln Wible Rd, E 28 301 2022 0,24 km
Wible Rd Pendragon St, S 12 809 2022 0,29 km
Panama Lane - 36 983 2020 0,34 km
Panama Ln Fortune St, E 39 415 2022 0,38 km
Panama Ln Windrift Way, E 28 525 2022 0,50 km
Akers Road Panama Ln, N 8 377 2020 0,58 km
Akers Rd Panama Ln, N 8 446 2022 0,59 km
Akers Road Woodton Ave, N 6 404 2020 0,61 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Derrel's Mini Storage
Sprouts Farmers Market
Albertsons
Flame Broiler
Dutch Bros. Coffee
Me-N-Ed's Pizzeria
Chase Bank
Starbucks
Denny's
Altaone Federal Credit Union

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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