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Les Schwab Tire Center 354 Union Ave NE Local commercial 1 236 m² À vendre Renton, WA 98059 5 382 502 € (4 356,15 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

Immeubles de commerce 354 Union Ave NE, Renton, WA 98059

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • NEWLY RENOVATED $1.7M renovation completed in November 2021 with an emphasis on quality construction, durability and long-term operational excellence.
  • A well-known tire and automotive service provider with a strong reputation for providing outstanding customer service.
  • This strategic location has made it an attractive destination for large employers such as Boeing, Valley Medical Center, Fred Meyer and PACCAR Inc.
  • Sale lease back comes with a corporate guaranteed, 20-year Absolute NNN Lease (zero landlord responsibilities) with 10% rent escalations every 5 yrs.
  • Located 5 minutes from I-405 at the southern edge of Lake Washington, Renton enjoys a prime position near major urban hubs like Seattle and Bellevue.
  • Located on the SEC of NE 4th street and Union Ave NE, traffic counts at this intersection exceed +30,000 vehicles per day.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Kidder Mathews is pleased to offer an opportunity to acquire the fee-simple interest in a Les Schwab Tire Center in the heart of Renton, Washington. This sale lease back comes with a corporate guaranteed, 20-year Absolute NNN lease with 10% rent escalations every 5 years. This opportunity offers investors stable cash flow, fixed return on a
long-term lease, strong creditworthy tenant with proven track record and no landlord responsibilities.

PIÈCES JOINTES

OM_Les Schwab Renton WA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 236 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2021
Prix
5 382 502 €
Prix par m²
4 356,15 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
282 581 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
CA
1 of 1
354 Union Ave NE, Renton, WA - VUE AÉRIENNE vue de carte

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Orangetheory Fitness
Starbucks
TacoTime
U.S. Bank
KeyBank
Safeway
Chase Bank
Ezell's Famous Chicken
Quality Food Centers
Bank of America

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 518210-0010 Évaluation des aménagements 1 546 230 €
Évaluation du terrain 1 011 698 € Évaluation totale 2 557 928 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
518210-0010
Évaluation du terrain
1 011 698 €
Évaluation des aménagements
1 546 230 €
Évaluation totale
2 557 928 €
(208) 870-6933

CONTACTS

  • Sherry Schoen
    Sherry Schoen
  • Josh Wieting
    Josh Wieting

  • ID de l’annonce: 35479568

  • Date de mise sur le marché: 14/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 354 Union Ave NE, Renton, WA 98059

Le Local commercial Bien à 354 Union Ave NE, Renton, WA 98059 est actuellement disponible à vendre. Contactez Kidder Mathews pour plus d’informations.

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Les Schwab Tire Center | 354 Union Ave NE
(208) 870-6933 x

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Sherry Schoen

(208) 870-6933

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Josh Wieting

(208) 870-9633

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