354 Washington St
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354 Washington St Local commercial 502 m² 100 % Loué À vendre Stoughton, MA 02072 1 460 712 € (2 911,66 €/m²) Taux de capitalisation 6,52 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- trafic diurne intense
- de nombreuses places de stationnement
- beaucoup de soleil
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incroyable opportunité de posséder une petite place avec parking. 6 magasins commerciaux et 1 unité résidentielle. De nombreuses mises à jour Nouveau toit — partie du toit plat uniquement, nouveau système de climatisation — pour Lucky Pizza et Miranda Bread, parking entièrement asphalté pavé, installation d'une nouvelle conduite d'égout du bâtiment à la rue, nouveau système de chauffage pour le spa et les résidences. Plaza a été très bien entretenu avec des locataires de longue durée. Très bien situé dans le quartier des affaires. Courriel pour les recettes, les dépenses et les détails. 21E sur dossier datant de 2015.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
95 273 €
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189,91 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 95 273 € |
| Annuel par m² | 189,91 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
502 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 460 712 €
Prix par m²
2 911,66 €
Taux de capitalisation
6,52 %
RNE
95 288 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
GB, Stoughton
Stationnement
24 Espaces (47,84 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | STOU-000056-000126 | Évaluation des aménagements | 445 561 € |
| Évaluation du terrain | 384 831 € | Évaluation totale | 830 393 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
STOU-000056-000126
Évaluation du terrain
384 831 €
Évaluation des aménagements
445 561 €
Évaluation totale
830 393 €
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