3542 W Peterson Ave
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3542 W Peterson Ave
Bureau 1 765 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60659 1 648 283 € (933,79 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à l'intersection de l'avenue W Peterson et de l'avenue N Central Park, offrant une visibilité et une accessibilité élevées.
- Bénéficie d'un trafic routier et piétonnier important, ce qui accroît le potentiel de visibilité commerciale.
- Situé dans un coin bien en vue avec une excellente exposition aux deux rues principales.
- À proximité d'une variété d'établissements de vente au détail, de restauration et de services, offrant une commodité aux résidents et aux entreprises.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Deux bâtiments disponibles sur un coin dur, parfaits pour le réaménagement. Le plus grand bâtiment est un immeuble de bureaux de 2 étages de 15 000 pieds carrés situé sur un terrain de 15 769 pieds carrés = 0,36 AC = 157,6 X 100. Le bâtiment a été acheté par une entité à but non lucratif pour démolir et construire un nouveau bâtiment, les plans ont été modifiés. Le deuxième bâtiment, situé juste à l'est, au 3540 W. Peterson, se trouve sur un terrain de 50 x 100. Ces deux propriétés peuvent être combinées pour un nouveau développement d'envergure sur un terrain de 207,6 x 100 pieds. Le bâtiment existant est loué à une douzaine de locataires dans le cadre de baux MTM mais nécessite pas mal de travaux. L'autre bâtiment est un immeuble de bureaux vacant d'un étage de 4 000 pieds carrés situé sur une superficie de 5 214 pieds carrés = 2 708 + 2 506 = 5 214 pieds carrés. Lot de 50 x 100 pieds.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 383 €
|
59,14 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
104 383 €
|
59,14 €
|
| Taxes |
39 309 €
|
22,27 €
|
| Frais d’exploitation |
12 800 €
|
7,25 €
|
| Total des frais |
52 109 €
|
29,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
52 274 €
|
29,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 104 383 € |
| Annuel par m² | 59,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 104 383 € |
| Annuel par m² | 59,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 39 309 € |
| Annuel par m² | 22,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 800 € |
| Annuel par m² | 7,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 52 109 € |
| Annuel par m² | 29,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 274 € |
| Annuel par m² | 29,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 765 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
1 648 283 €
Prix par m²
933,79 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
883 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,21
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
B2-1, Chicago - Quartier à usage mixte
Stationnement
30 Espaces (17 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
- Wi-Fi
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 274 978 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 126 357 € (2024) | Impôts annuels | 39 309 € (22,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 148 621 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
126 357 € (2024)
Évaluation des aménagements
148 621 € (2024)
Évaluation totale
274 978 € (2024)
Impôts annuels
39 309 € (22,27 €/m²)
Année d’imposition
2023
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