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3542 W Peterson Ave

Bureau 1 765 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60659 1 648 283 € (933,79 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé à l'intersection de l'avenue W Peterson et de l'avenue N Central Park, offrant une visibilité et une accessibilité élevées.
  • Bénéficie d'un trafic routier et piétonnier important, ce qui accroît le potentiel de visibilité commerciale.
  • Situé dans un coin bien en vue avec une excellente exposition aux deux rues principales.
  • À proximité d'une variété d'établissements de vente au détail, de restauration et de services, offrant une commodité aux résidents et aux entreprises.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Deux bâtiments disponibles sur un coin dur, parfaits pour le réaménagement. Le plus grand bâtiment est un immeuble de bureaux de 2 étages de 15 000 pieds carrés situé sur un terrain de 15 769 pieds carrés = 0,36 AC = 157,6 X 100. Le bâtiment a été acheté par une entité à but non lucratif pour démolir et construire un nouveau bâtiment, les plans ont été modifiés. Le deuxième bâtiment, situé juste à l'est, au 3540 W. Peterson, se trouve sur un terrain de 50 x 100. Ces deux propriétés peuvent être combinées pour un nouveau développement d'envergure sur un terrain de 207,6 x 100 pieds. Le bâtiment existant est loué à une douzaine de locataires dans le cadre de baux MTM mais nécessite pas mal de travaux. L'autre bâtiment est un immeuble de bureaux vacant d'un étage de 4 000 pieds carrés situé sur une superficie de 5 214 pieds carrés = 2 708 + 2 506 = 5 214 pieds carrés. Lot de 50 x 100 pieds.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 104 383 € 59,14 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 104 383 € 59,14 €
Taxes 39 309 € 22,27 €
Frais d’exploitation 12 800 € 7,25 €
Total des frais 52 109 € 29,52 €
Résultat net d’exploitation 52 274 € 29,61 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 104 383 €
Annuel par m² 59,14 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 104 383 €
Annuel par m² 59,14 €
Taxes
Annuel 39 309 €
Annuel par m² 22,27 €
Frais d’exploitation
Annuel 12 800 €
Annuel par m² 7,25 €
Total des frais
Annuel 52 109 €
Annuel par m² 29,52 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 52 274 €
Annuel par m² 29,61 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 765 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
1 648 283 €
Prix par m²
933,79 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
883 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,21
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
B2-1, Chicago - Quartier à Usage Mixte
Stationnement
30 Espaces (17 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Métro
  • Signalisation
  • Wi-Fi

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 13-02-213-050-0000
  • 13-02-213-035-0000
  • 13-02-213-036-0000
Évaluation du terrain
126 357 € (2024)
Évaluation des aménagements
148 621 € (2024)
Évaluation totale
274 978 € (2024)
Impôts annuels
39 309 € (22,27 €/m²)
Année d’imposition
2023
  • ID de l’annonce: 30901753

  • Date de mise sur le marché: 07/02/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3542 W Peterson Ave, Chicago, IL 60659

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