Olson Ranch 35422 Paraiso Springs Rd Terrain 850,35 ha À vendre 18 253 076 € Soledad, CA 93960

2 101,25 acres estimés bruts situés dans le comté de Monterey. Neuf numéros de colis de l'évaluateur.
Les parcelles de vignobles restantes seront retirées en hiver/printemps 2025 | 580,35 acres nets de parcelles agricoles en jachère | 1 520,90 acres et plus de terres auxiliaires comprenant des pâturages, des coteaux et des montagnes.
Opportunité potentielle de développement d'agrumes, d'avocats et de cultures en rangs.
L'eau d'irrigation est actuellement fournie aux blocs agricoles via un puits agricole alimenté au diesel sur site, pompant à un débit d'environ 2 400 gallons par minute (« GPM ») selon les estimations du vendeur, qui est distribuée dans toute la propriété par des conduites principales et latérales souterraines en PVC. Un réservoir sur place fournit une capacité de stockage d'eau de 350 acres-pieds de plus ou moins.
La propriété est située dans la zone viticole subaméricaine (« AVA ») des hautes terres de Santa Lucia, dans les AVA du Grand Monterey et de la côte centrale, et dans le 7e district de tarification du raisin de Californie.
La région viticole des hautes terres de Santa Lucia, dans l'ouest du comté de Monterey, a obtenu la reconnaissance officielle de l'appellation viticole américaine en 1991. Depuis lors, elle est devenue la première région productrice de Pinot Noir et de Chardonnay à climat frais de la côte ouest des États-Unis. Cette appellation petite mais puissante abrite des agriculteurs de plusieurs générations et des vignerons renommés qui élaborent des vins primés.
Selon le site Web du ministère des Ressources en eau de la Californie (« DWR »), la propriété est située dans le Bulletin 118 de la Loi sur la gestion durable des eaux souterraines (« SGMA »)
Bassin « 3-004.04 », bassin de la vallée de Salinas, sous-bassin aquifère de Forebay, qui est actuellement un sous-bassin de priorité moyenne, sans surexploitation critique. Le plan de durabilité des eaux souterraines du sous-bassin de l'aquifère de Forebay (« GSP ») approuvé par le DWR et daté de janvier 2022 ne prévoit actuellement aucune diminution des rendements annuels durables jusqu'en 2070. Reportez-vous à la section 6 du SPG de janvier 2022 pour plus de détails concernant les rendements durables prévus. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment toutes les informations SGMA.
Les améliorations structurelles majeures comprennent un magasin de 3 200 pieds carrés et une résidence de 1 742 pieds carrés environ, tous deux desservis par un puits domestique sur place.
Prix d'achat : 19 900 000$ (34 290$ +/- par acre cultivable nette, 9 471$ +/- par acre brute), le tout en espèces à la clôture de l'entiercement.
Des informations supplémentaires, y compris un mémorandum d'informations confidentielles et une salle de données sur la diligence raisonnable sur la propriété, peuvent être consultées après la signature de l'accord de confidentialité et de non-divulgation (« CNDA ») du vendeur. Veuillez contacter The Mendrin Group pour obtenir une copie de la CNDA à signer. Représentation exclusive du vendeur par The Mendrin Group. Les communications de l'acheteur, les copies de l'aperçu confidentiel protégé par le droit d'auteur, les copies du mémorandum d'informations confidentielles protégées par le droit d'auteur (« CIM »), la consultation de la propriété, les soumissions de lettres d'intention, les demandes de données relatives à la due diligence immobilière et les visites du site de diligence raisonnable en matière de propriété doivent être adressées par l'intermédiaire du représentant exclusif du vendeur, The Mendrin Group.
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