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3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032 3544 Yorba St Immeuble residentiel 4 lots 1 123 619 € (280 905 €/Lot) Taux de capitalisation 6,08 % Los Angeles, CA 90032

Immeubles residentiels Los Angeles 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située au 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032, cette propriété de 4 unités constitue une opportunité d'investissement de premier ordre, toutes les unités étant entièrement occupées à un taux de capitalisation de 5,73 %. Récemment rénovées avec un nouveau toit et un extérieur fraîchement peint, trois des quatre unités ont été récemment rénovées, ce qui en renforce l'attrait. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des zones de loisirs, il permet d'accéder facilement au centre-ville de Los Angeles, à South Pasadena et à l'Alhambra. Chaque unité est dotée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, ce qui en fait un atout efficace et souhaitable. Deux bâtiments différents proposant les rues 3544-3546 Yorba et 4538-4540 Beryl St.

PIÈCES JOINTES

3544 Yorba St SETUP SHEET

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 87 997 € 427,24 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 87 997 € 427,24 €
Taxes 14 894 € 72,31 €
Frais d’exploitation 4 865 € 23,62 €
Total des frais 19 759 € 95,93 €
Résultat net d’exploitation 68 238 € 331,31 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 87 997 €
Annuel par m² 427,24 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 87 997 €
Annuel par m² 427,24 €
Taxes
Annuel 14 894 €
Annuel par m² 72,31 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 865 €
Annuel par m² 23,62 €
Total des frais
Annuel 19 759 €
Annuel par m² 95,93 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 68 238 €
Annuel par m² 331,31 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 123 619 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 280 905 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble B
Taux de capitalisation 6,08 % Surface du lot 0,05 ha
Multiplicateur du loyer brut 13.54 Surface de l’immeuble 206 m²
Nb de lots 4 Nb d’étages 1
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1963
Prix 1 123 619 €
Prix par lot 280 905 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,08 %
Multiplicateur du loyer brut 13.54
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 206 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1963

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 2 1 850 € 51
2+1 2 1 817 € 51 - 53
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5305-032-014 Évaluation totale 700 887 €
Évaluation du terrain 491 133 € Impôts annuels 14 894 € (72,31 €/m²)
Évaluation des aménagements 209 754 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5305-032-014
Évaluation du terrain
491 133 €
Évaluation des aménagements
209 754 €
Évaluation totale
700 887 €
Impôts annuels
14 894 € (72,31 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage LARD3 (Logements unifamiliaux à logements multiples à densité limitée, logements bifamiliaux, immeubles d'appartements, logements multiples, professions à domicile)
LARD3 (Logements unifamiliaux à logements multiples à densité limitée, logements bifamiliaux, immeubles d'appartements, logements multiples, professions à domicile)
(833) 832-6770 x0

CONTACT

  • Maria Sarmiento
    Maria Sarmiento

  • ID de l’annonce: 34425401

  • Date de mise sur le marché: 09/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032

Le Montecito Heights Immeuble residentiel Bien à 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032 est actuellement disponible. Contactez Keller Williams Realty pour plus d’informations.

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