3546 Spruce Ave
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3546 Spruce Ave Immeuble residentiel 12 lots 3 457 617 € (288 135 €/Lot) Taux de capitalisation 5,91 % South Lake Tahoe, CA 96150
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Composition de la propriété : immeuble à logements multiples de 10 unités et deux (2) maisons indépendantes 2BD/2BA totalisant 12 unités.
- Le locataire est responsable des services publics, de la gestion et de la maintenance.
- Augmentations des loyers : 6 % par an
- La propriété est louée à titre principal à un locataire de crédit d'entreprise pour le logement des employés.
- Durée du bail : 5 ans avec deux (2) options d'un (1) an
- La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et récente. Toutes les unités sont dans un état neuf et disposent d'appareils électroménagers mis à jour.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Tahoe Sierra a le plaisir d'annoncer l'offre d'une résidence principale de 12 unités pour employés louée à Vail Resorts pour cinq (5) ans avec des augmentations de loyer annuelles de six (6) pour cent et deux (2) options d'un (1) an. Le locataire est responsable des services publics, de la maintenance et de la gestion. L'établissement comprend un immeuble à logements multiples de 10 logements et 2 maisons indépendantes de 2 chambres. La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et est dans un état flambant neuf avec tous les nouveaux appareils mis à jour.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 457 617 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 288 135 € | Surface du lot | 0,21 ha |
| Type de vente | Investissement | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Taux de capitalisation | 5,91 % | Surface de l’immeuble | 916 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 457 617 € |
| Prix par lot | 288 135 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,91 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface de l’immeuble | 916 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
| 2+2 | 3 | - | - |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 025-261-017-000 | Évaluation des aménagements | 1 613 567 € |
| Évaluation du terrain | 436 612 € | Évaluation totale | 2 050 179 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
025-261-017-000
Évaluation du terrain
436 612 €
Évaluation des aménagements
1 613 567 €
Évaluation totale
2 050 179 €
ZONAGE
| Code de zonage | LDR |
| LDR |
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