3547-3553-3555 N Dixie Hwy Portefeuille de local commercial à vendre 3 biens 1 994 997 € Oakland Park, FL

Trois bâtiments au cœur du centre-ville d'Oakland Park. Zone d'opportunités. Les trois bâtiments totalisent 4 114 pieds carrés intérieurs pour une superficie totale de 9 871 pieds carrés. 3547 mètres carrés sur l'autoroute Dixie Nord - 2 053 pieds carrés d'espace de stockage avec une allée privée et une cour de 2 000 pieds carrés. 3553 N Dixie Hwy - 1 061 pieds carrés bar/commerce de détail avec 1 250 pieds carrés de sièges extérieurs. 3555 N Dixie Hwy - 1 100 pieds carrés de restaurant/bar avec 450 pieds carrés de sièges extérieurs. Le 3547 n'est pas loué et doit être rénové afin d'obtenir un permis d'occupation (le vendeur a obtenu l'approbation de la ville pour la conception d'une nouvelle coque - dessins joints) mais l'acheteur n'est pas tenu de respecter la conception approuvée par le vendeur et peut soumettre une nouvelle demande et créer leur propre vision unique (une subvention pouvant atteindre 35 000 dollars est disponible auprès de la Ville pour améliorer le bâtiment). Les 3553 et 3555 ont été entièrement rénovés en 2021, sont actuellement loués et gagnent 85 000 dollars nets par an. Chaque bâtiment dispose d'un accès privé au parking public situé derrière les bâtiments. Les propriétés sont situées à moins de 2 pâtés de maisons du nouveau Sky Building et du prochain projet Horizon, qui comptera au total 500 appartements, 30 000 pieds carrés d'espace commercial et plus de 600 places de stationnement. Il est possible qu'un propriétaire-utilisateur ou un investisseur rénove le 3547 tout en bénéficiant de flux de trésorerie importants de la part des locataires existants. Le zonage est « centre-ville » et le développement futur prévoit jusqu'à 5 étages. Consultez les pièces jointes pour obtenir des informations plus détaillées sur chaque bâtiment. Ne dérangez pas les locataires. Sur rendez-vous uniquement. Le vendeur/propriétaire est un agent immobilier agréé.