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355-359 N Fairfax Ave
139 – 520 m² À louer Los Angeles, CA 90036
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- PREMIER QUARTIER DE FAIRFAX - Possibilité de construire un 3e étage supplémentaire de 1 700 pieds carrés sur le toit avec une terrasse de 800 pieds carrés. Le trafic quotidien dépasse 32 000 véhicules
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 279 m² | Négociable | 534,23 € /m²/an 44,52 € /m²/mois 148 894 € /an 12 408 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 242 m² | Négociable | 474,87 € /m²/an 39,57 € /m²/mois 114 704 € /an 9 559 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 355-359 N FAIRFAX AVE , LOS ANGELES, CA 90036
| Espace total disponible | 520 m² | Surface commerciale utile | 520 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 520 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 520 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Des bureaux médicaux de premier ordre sont disponibles dans le district de Fairfax. Cabinet médical et dentiste/cabinet dentaire de deuxième génération. Accès par ascenseur ADA au 2e étage (plus récent). @ 2700 pieds carrés, onze (11) salles d'examen, médecine, clinique, docteur, dentiste, ophtalmologie, chiropraticien, utilisation thérapeutique ou autre. Stationnement sur place, terrain à l'arrière. Le cabinet médical actuel détient les certifications suivantes : certificat des Centers for Medicare & Medicaid Services (CMS), licence de laboratoire clinique et de santé publique du ministère de la Santé publique de Californie (CDPH), certificat d'enregistrement du ministère de la Santé publique de la Californie, licence du ministère de la Santé publique de l'État de Californie, Département des services de santé de la Californie, vérification du contrôle incendie, certificat d'occupation LADBS. Également disponible ; restaurant sur le toit et espace salon (construit sur mesure). Intitulé restaurant ou bureau avec vue sur le panneau Hollywood ! À proximité de nombreux détaillants renommés, notamment : Tyler the Creator GOLF Wang (juste de l'autre côté de la rue) à côté de Dolls Kill, Jon & Vinny's, Badmaash, Legends Barbershop, Canter's Deli, Flight Club, The Hundreds, GOO, Catwalk, Bang, Exhibit A, Aape, Hall of Fame, Diamond Supply Co., Cofax, Sweet Chick, Prime Pizza, Dope, GOLF, Dave's Hot Chicken, entre autres autres ! Le trafic quotidien dépasse 36 000 véhicules par jour. Score Area Walk de 95. Situé au cœur du quartier commerçant de Fairfax. Située juste au sud de Melrose et au nord de Beverly, c'est une destination en plein essor avec des visiteurs du monde entier. Situé au centre, à proximité du LACMA, du musée de l'automobile Petersen, de Hollywood Improv et bien plus encore. Facilement accessible par les transports en commun. Disponible : vente au détail, restaurant Plug n Play de 2e génération, opportunité de boulangerie de 2e génération avec FF&E. Emplacement (s) principal (s) disponible (s) dans le quartier de Fairfax District Street Wear et restaurant sur le toit. Restaurant sur le toit de 1re génération - Commercial général, restaurant, dentiste médical de 2e génération/cabinet dentaire. Restaurant et salon sur le toit (construits sur mesure). Intitulé restaurant ou bureau avec vue sur le panneau Hollywood ! 1er étage +/- 750 - 1500 - 3000 pieds carrés disponibles. Potentiel d'espace contextuel. Stationnement à l'arrière. Accès par ascenseur au 2e étage. @ 2600 pieds carrés, onze (11) salles d'examen, utilisation « Médical, clinique, docteur, dentiste » ou autre. Stationnement sur le terrain situé à l'arrière. Trafic piétonnier intense.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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355-359 N Fairfax Ave
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