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Eola Center Square 355-405 N Eola Rd
Local commercial 279 m² À louer Aurora, IL 60504
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- EMBOUT OFFRANT UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ
- CHIFFRES DE TRAFIC QUOTIDIENS : EOLA ROAD 28 000 VPJ, NEW YORK STREET 19 000 VPJ
- DE L'OMBRE À WALGREENS ET MCDONALD'S
- BIEN ENTRETENU
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A&B | 279 m² | Négociable | 168,58 € /m²/an 14,05 € /m²/mois 46 984 € /an 3 915 € /mois | Net |
405 N Eola Rd - 1er étage – Bureau A&B
Espace idéal en bout de bâtiment totalisant 278 m². Peut être divisé en espaces de 139 m². Centre de quartier bien situé, comprenant des locataires tels que : H&R Block, First Institute Training & Management, Firehouse Subs, Pressing, Salon de manucure, Opticien et Blueberry Hill Pancake House. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE WALGREENS ET MCDONALD'S, EN FACE DU SUPERMARCHÉ ET PHARMACIE MARIANO'S. EXCELLENTE FRÉQUENTATION QUOTIDIENNE : 28 000 VÉHICULES PAR JOUR SUR EOLA ROAD ET 19 000 VÉHICULES PAR JOUR SUR NEW YORK STREET.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de chauffage central
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 355-405 N EOLA RD , AURORA, IL 60504
| Espace total disponible | 279 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 431 m² |
| Stationnement | 214 Espaces | Surface totale du terrain | 2,14 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1997 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 214 Espaces |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 3 431 m² |
| Surface totale du terrain | 2,14 ha |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
Excellent emplacement, forte composition de locataires bien connus.
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Présenté par
Eola Center Square | 355-405 N Eola Rd
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