Heavy Power : 3 Phase 1600 Amp 600 Volt 355 Crider Ave

Unité centrale Bienvenue au 355 Crider Ave, un entrepôt de premier choix de 3 065 m² (33 000 pieds carrés) comprenant 280 m² (3 000 pieds carrés) d’espace de bureaux modulable, situé dans le très prisé quartier industriel de Moorestown, NJ. Cette propriété polyvalente est idéale pour divers besoins professionnels, notamment le stockage, la fabrication légère, les laboratoires, et bien plus encore, grâce à son zonage convoité Business Park 1. - **Espace Entrepôt** : Jusqu’à 2 787 m² (30 000 pieds carrés) avec des hauteurs sous plafond de 5,8 m (19 pieds) et une hauteur libre de 5,2 m (17 pieds), offrant un espace de stockage vertical généreux. - **Espace Bureaux** : 280 m² (3 000 pieds carrés) d’espace de bureaux aménagé, disponible pour rénovation selon les spécifications du locataire, garantissant une adaptation parfaite à vos opérations commerciales. - **Quais de Chargement** : Actuellement équipé de 3 quais de chargement, avec la possibilité d’en ajouter d’autres selon les besoins du locataire. - **Divisions d’Espace** : Divisions flexibles allant de 557 m² à 3 065 m² (6 000 à 33 000 pieds carrés), pour répondre aux besoins d’entreprises de différentes tailles. Locataire unique préféré. - **Superficie du Terrain** : La propriété est située sur un terrain spacieux de 1,2 hectare (3 acres), offrant un espace suffisant pour l’expansion et les opérations. Terrain voisin de 1,2 hectare au 357 Crider Ave disponible pour un nouveau développement. - **Alimentation Électrique** : Équipée d’une alimentation triphasée de 1600 Ampères, adaptée aux machines lourdes et aux opérations industrielles. **Améliorations de la Propriété** : Sous une nouvelle gestion, la propriété bénéficiera d’importantes améliorations pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les mises à jour prévues incluent : - Réfection des allées et des zones de stationnement - Travaux de rénovation de la toiture - Améliorations complètes de l’extérieur et du paysage - Rénovations et aménagements intérieurs des bureaux - Ajout de quais de chargement selon les spécifications du locataire C’est une opportunité rare de louer une propriété personnalisable et idéalement située dans l’un des pôles d’affaires les plus prisés du sud du New Jersey. Parfait pour les entreprises en pleine croissance, le 355 Crider Ave offre la flexibilité et le soutien nécessaires pour prospérer. **Accessibilité** : Facilement accessible depuis les autoroutes 295, 676, le NJ Turnpike, et à seulement 20 minutes du centre-ville de Philadelphie.

Zonage : Parc d'affaires 1. Les usages approuvés incluent les bureaux, les centres administratifs et de recherche en laboratoire, la fabrication légère et les entrepôts. Actuellement zoné pour un usage industriel ; tout autre usage nécessiterait une dérogation de zonage.

Unité de bout, un quai de chargement, hauteur libre de 17 pieds, le loyer n'inclut pas les services publics, les frais de propriété/taxes ou les services du bâtiment (bail triple net - NNN).