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3550 S Western Ave Local commercial 919 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90018 5 457 578 € (5 941,63 €/m²)

Commerces Los Angeles 3550 S Western Ave, Los Angeles, CA 90018

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Coût du terrain de 20 169$ par PORTE - construire 295 unités sur le site principal
  • PRIX RÉDUIT - vendeur très motivé
  • REVENU ACTUEL - environ 19 000$ par mois brut - tous les locataires sont rémunérés mensuellement
  • BLOC ENTIER RARE : un colis d'angle peut également être livré pour 1,3 million de dollars, ce qui compléterait le bloc
  • USC ADJACENT - situé à seulement 1,6 km directement à l'ouest du campus et à côté d'une multitude de développements résidentiels récents hors campus

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité de développement multifamilial de taille moyenne non autorisée près de l'USC. L'analyse des architectes a révélé un maximum de 295 unités pour un immeuble de 5 étages de hauteur moyenne de type IIIB, soit un coût du terrain par unité de 20 169$.

Le site principal à vendre comprend trois (3) parcelles contiguës totalisant 40 769 pieds carrés de terrain zonées C2-2D-O-CPIO. Le terrain d'angle (contigu au site principal) appartient à un vendeur distinct et peut également être livré au prix demandé de 1 300 000 dollars. Le lot d'angle ajouterait 5 857 pieds carrés de terrain supplémentaires, portant la superficie totale de l'assemblage à plus d'un (1) acre.

Ce site représente une opportunité de plus en plus rare de sécuriser un bloc entier mûr pour le développement dans le cadre de la trajectoire inévitable de l'expansion continue de l'USC vers l'ouest. Appelez le courtier pour plus d'informations.

PIÈCES JOINTES

Brick Work Report - primary site
Brick Work Report - including corner

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
919 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
5 457 578 €
Prix par m²
5 941,63 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C2-2D-O-CPIO
Stationnement
21 Espaces (22,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
65 m le S Western

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Train de banlieue
  • Métro
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3550 S Western Ave, Los Angeles, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
3550 S Western Ave, Los Angeles, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Food 4 Less
Starbucks
Bank of America
Smart & Final
Citi
Yoshinoya

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 5041-012-049
  • 5041-012-050
  • 5041-012-054
 Évaluation des aménagements 2 243 645 €
Évaluation du terrain 4 973 984 € Évaluation totale 7 217 629 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 5041-012-049
  • 5041-012-050
  • 5041-012-054
Évaluation du terrain
4 973 984 €
Évaluation des aménagements
2 243 645 €
Évaluation totale
7 217 629 €
(310) 422-3891

CONTACT

  • Joe Bolognese
    Joe Bolognese

  • ID de l’annonce: 31673663

  • Date de mise sur le marché: 02/05/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3550 S Western Ave, Los Angeles, CA 90018

Le South Central LA Local commercial Bien à 3550 S Western Ave, Los Angeles, CA 90018 est actuellement disponible. Contactez Saxum West pour plus d’informations.

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Overhead
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East View
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NW View
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3550 S Western Ave
(310) 422-3891 x

3550 S Western Ave

Joe Bolognese

(310) 422-3891

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