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Market at First Colony 3551 Highway 6 Local commercial 111 – 1 026 m² À louer Sugar Land, TX 77478
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré par TJ Maxx et Floor & Decor
- Trafic piétonnier intense en journée
- Haute visibilité depuis l'autoroute 6
- Une forte mixité de locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2327 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3337 | 654 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3311-3335 Highway 6 - 1er étage
Spacious retail suite with 2,800 sqft available.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3311-3335 Highway 6 - 1er étage – Bureau 2327
Spacious retail suite with 1,200 sqft available.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3311-3335 Highway 6 - 1er étage – Bureau 3337
Spacious retail suite with 7,040 sqft available.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Floor & Decor
- -
- -
- -
- Painting with a Twist
- Arts/Bricolage
- 264
- National
- Pho Ben
- Restaurant
- 2
- Local
- Spec's Wines Spirits & Finer
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- TGF Hair Salon
- Services
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- TJ Maxx
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Floor & Decor | - | - | - |
| Painting with a Twist | Arts/Bricolage | 264 | National |
| Pho Ben | Restaurant | 2 | Local |
| Spec's Wines Spirits & Finer | - | - | - |
| TGF Hair Salon | Services | - | - |
| TJ Maxx | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 026 m² | Façade | 457,20 m le Hwy 6 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 11 569 m² |
| Stationnement | 418 Espaces | Surface totale du terrain | 19,3 ha |
| Biens du centre | 5 | Année de construction | 2001 |
| Espace total disponible | 1 026 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 418 Espaces |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 457,20 m le Hwy 6 |
| Surface commerciale utile | 11 569 m² |
| Surface totale du terrain | 19,3 ha |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial ancré de TJ Maxx and Spec à Sugar Land, sur l'autoroute 6, entre Williams Trace et Settlers Way. Parmi les autres locataires figurent Keemat Grocers, Kolache Factory, Painting with a Twist, Menchie's Frozen Yogurt et bien d'autres encore.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Market at First Colony | 3551 Highway 6
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