3552 N Highway 112 Terrains 0,55 – 2,34 ha À vendre 774 265 – 4 645 590 €/lot Fayetteville, AR 72704
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone à forte croissance avec un fort trafic
- site idéal pour un nouveau centre commercial, un site de terrain vacant pour un restaurant ou un détaillant qui souhaite tirer parti de l'expansion prévue de l'autoroute 112 à 4 voies
- Un véritable développement Live/Work/Play avec environ 300 appartements prévus derrière la façade commerciale
- Plus de 1 000 unités de logement prévues dans un rayon de 1 mile
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Fayetteville, dans l'Arkansas, The Aronson est un complexe à usage mixte planifié à quelques minutes du quartier des affaires Uptown et à moins de 10 minutes en voiture de l'université de l'Arkansas. Ce site, anciennement le 112 Drive-In Theater, est stratégiquement positionné le long de l'autoroute 112, offrant un accès et une visibilité exceptionnels à l'I-49 pour le développement commercial et multifamilial. Ce site devait auparavant être un développement à usage mixte ancré par Alamo Draft House, mais il est à nouveau ouvert aux discussions de développement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 774 265 € – 4 645 590 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Lots d’appartement |
| Surface totale du lot | 5,06 ha |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Prix | 774 265 € |
| Prix par ha | 1 406 801,82 € |
| Surface du lot | 0,55 ha |
Lot 2
| Prix | 1 594 075 € |
| Prix par ha | 732 164,52 € |
| Surface du lot | 2,18 ha |
Lot 3
| Prix | 2 277 250 € |
| Prix par ha | 975 252,56 € |
| Surface du lot | 2,34 ha |
DESCRIPTION
Fayetteville abrite l'université de l'Arkansas et Fayetteville Square, qui attirent tous deux une circulation piétonnière régulière de la part des étudiants, des habitants et des visiteurs. Des événements tels que le premier jeudi, Les journées de jeux Razorback, la série Broadway du Walton Arts Center, le Farmers Market et la série de concerts estivaux de Gulley Park rassemblent les gens tout au long de l'année. Des événements saisonniers tels que Lights of the Ozarks s'ajoutent à l'activité. Avec des parcs, des sentiers et le sentier de bière de Fayetteville à proximité, cet endroit offre un fort potentiel pour les entreprises qui recherchent faire partie d'une communauté active
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 36 318 € | |
| Évaluation du terrain | 1 001 535 € | Évaluation totale | 1 037 852 € |
ZONAGE
| Code de zonage | C2 & UT (Axe commercial et urbain) |
