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WestPark Pavilion II 3558 W Main St Local commercial 139 – 434 m² À louer Tupelo, MS 38801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Avec plus d'un quart de mile de façade, le volume de circulation de l'établissement est en moyenne de 16 000 à 18 000 véhicules par jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 139 m² | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 30 336 € /an 2 528 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 295 m² | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 64 110 € /an 5 342 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Shell space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau E
Endcap shell space that could be subdivided into 1,500 Sf or 1,670 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 434 m² | Surface commerciale utile | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Espace total disponible | 434 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Westpark est un projet à usage mixte composé de terrains et d'espaces disponibles pour la plupart des utilisations commerciales situé sur West Main St, le principal développement commercial de coriandre du marché. Avec plus d'un quart de mile de façade, le volume de circulation de l'établissement est en moyenne de 16 000 à 18 000 véhicules par jour. L'accès contrôlé est assuré par un feu de circulation situé à l'embouchure de l'allée principale du projet. Les occupants actuels incluent le restaurant El Agave, Lost Pizza Company, Ford Physical Therapy et le restaurant Huey Magoo's (actuellement en construction). Cette zone commerciale offre de l'espace dans une installation de 8 500 pieds carrés ou plus de différentes tailles avec une profondeur de 75 pieds. Express Care de Tupelo occupe actuellement un espace au centre. Le ratio de stationnement pour le centre commercial est de 7,06 pour 1 000 pieds carrés (60 places). Le centre est idéalement situé, juste en face de la rue principale, du lieu de rassemblement et complexe sportif le plus fréquenté de Tupelo, Ballard Park. Le parc accueille de nombreux événements sportifs régionaux chaque année et abrite la majorité des sports pratiqués par les jeunes de la région. C'est indéniablement l'un des moteurs de circulation les plus réguliers du nord-est du MS. Outre le parc, des voisins remarquables incluent une école primaire, la Tupelo Bank et plusieurs agences bancaires.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
WestPark Pavilion II | 3558 W Main St
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