356-370 Sunrise Hwy Local commercial 1 736 m² 100 % Loué À vendre West Babylon, NY 11704 2 200 500 € (1 267,44 €/m²)

Exploitez le potentiel de cette propriété unique et polyvalente située dans une zone très fréquentée de West Babylon, sur la Sunrise Highway. S'étendant sur plus de 48 951 pieds carrés, y compris une parcelle supplémentaire à l'ouest. Cette propriété commerciale offre une opportunité remarquable pour les investisseurs ou les promoteurs qui cherchent à capitaliser sur un emplacement de choix avec un potentiel de croissance important. Le bâtiment principal comprend 6 vitrines de différentes tailles au rez-de-chaussée, autrefois occupées par diverses entreprises telles qu'un studio de yoga, un magasin de matelas, un cabinet d'avocats et un cabinet médical. Cette variété met en valeur la flexibilité du bâtiment pour une gamme d'utilisations axées sur le commerce de détail ou les services. L'arrière du bâtiment est doté d'une porte de garage de 16 pieds de haut avec un espace de bureau attenant qui constitue une configuration idéale pour les entreprises automobiles, telles que la teinture ou l'esthétique. Cet ajout améliore la fonctionnalité et l'attrait de la propriété. Le deuxième étage comprend 9 suites adaptables, allant de la configuration d'une pièce à la configuration de quatre pièces, avec un potentiel d'agrandissement. Les salles de bain communes à ce niveau ajoutent à la commodité pour les locataires ou les occupants. L'achat comprend une maison indépendante, zonée commercialement, qui ajoute de la valeur et de la flexibilité au portefeuille immobilier. La propriété dispose d'un vaste espace de stationnement à l'arrière, pouvant accueillir facilement les clients et les locataires. Bénéficiez d'un trafic quotidien de 76 000 véhicules, garantissant une visibilité élevée et une fréquentation constante. Grâce à son vaste terrain et à son emplacement stratégique, cette propriété offre d'importantes opportunités de réaménagement ou de mise en valeur. La disposition polyvalente du bâtiment existant, combinée à la zone commerciale de la maison (juste à l'ouest), constitue une base solide pour diverses entreprises commerciales ou conversions résidentielles. Que vous cherchiez à conserver l'utilisation actuelle, à explorer des options de réaménagement ou à louer des espaces individuels, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. La combinaison d'une forte exposition au trafic, de la diversité des espaces existants et d'un potentiel de développement en fait un atout précieux dans une zone commerciale florissante.