Redevelopment Opportunity - West Buffalo, NY | 356 Ferry St
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Redevelopment Opportunity - West Buffalo, NY 356 Ferry St Local commercial 115 m² À vendre Buffalo, NY 14213 884 395 € (7 664,69 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À proximité d'un site contigu
- Opportunité de réaménagement
- Découpes de trottoir multiples
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de réaménagement dans le West Side de Buffalo ! Ce site de douze parcelles et 1,22 acre constitue une opportunité idéale pour un nouveau développement avec une superficie considérable avec laquelle travailler. Situées principalement sur West Ferry Street et Arnold Street, les 12 parcelles sont toutes adjacentes et forment un site presque contigu pour une fonctionnalité maximale.
Sept des parcelles sont situées sur la rue West Ferry et s'étendent sur plus d'un demi-pâté de maisons. Ils sont tous zonés N-2C, ce qui permet une gamme d'utilisations résidentielles et commerciales. Il y a un total de 332 pieds de façade et quatre bordures de trottoir. Ces parcelles se présentent actuellement comme un mélange de terrains vacants à usage mixte et de structures commerciales. Les numéros d'adresse incluent : 326, 328, 332, 338, 340, 342, 356.
Cinq des parcelles sont situées sur la rue Arnold et sont toutes classées N-2R. Il y a un total de 182 pieds de façade et une allée. Ces parcelles sont à la fois un terrain vacant et une résidence unifamiliale. Les numéros d'adresse incluent : 49, 45, 41, 31, 27. Le portefeuille est complet avec une exposition maximale aux angles, y compris 215 pieds de façade sur l'avenue Parkdale.
Les propriétés sont situées dans une rue piétonnière avec une scène commerciale locale dynamique. Situé à moins de 5 minutes du village d'Elmwood, à moins de 5 minutes des principaux accès autoroutiers, à quelques minutes du centre-ville et du campus médical de Buffalo Niagara, et à quelques minutes de l'entrée du pont de la paix au Canada.
Sept des parcelles sont situées sur la rue West Ferry et s'étendent sur plus d'un demi-pâté de maisons. Ils sont tous zonés N-2C, ce qui permet une gamme d'utilisations résidentielles et commerciales. Il y a un total de 332 pieds de façade et quatre bordures de trottoir. Ces parcelles se présentent actuellement comme un mélange de terrains vacants à usage mixte et de structures commerciales. Les numéros d'adresse incluent : 326, 328, 332, 338, 340, 342, 356.
Cinq des parcelles sont situées sur la rue Arnold et sont toutes classées N-2R. Il y a un total de 182 pieds de façade et une allée. Ces parcelles sont à la fois un terrain vacant et une résidence unifamiliale. Les numéros d'adresse incluent : 49, 45, 41, 31, 27. Le portefeuille est complet avec une exposition maximale aux angles, y compris 215 pieds de façade sur l'avenue Parkdale.
Les propriétés sont situées dans une rue piétonnière avec une scène commerciale locale dynamique. Situé à moins de 5 minutes du village d'Elmwood, à moins de 5 minutes des principaux accès autoroutiers, à quelques minutes du centre-ville et du campus médical de Buffalo Niagara, et à quelques minutes de l'entrée du pont de la paix au Canada.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
7 425 €
|
64,35 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 425 €
|
64,35 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 425 € |
| Annuel par m² | 64,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 425 € |
| Annuel par m² | 64,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
115 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
884 395 €
Prix par m²
7 664,69 €
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,49 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
N-2C, N-2R - Commercial, Vente au détail, Résidentiel
Façade
101 m le West Ferry St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140200-099-350-0005-017-000 | Évaluation totale | 38 952 € |
| Évaluation du terrain | 30 985 € | Impôts annuels | 7 425 € (64,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 7 968 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140200-099-350-0005-017-000
Évaluation du terrain
30 985 €
Évaluation des aménagements
7 968 €
Évaluation totale
38 952 €
Impôts annuels
7 425 € (64,35 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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