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3565 E Flamingo Rd Local commercial 279 – 1 902 m² À louer Las Vegas, NV 89121
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corridor Flamingo
- Entrepôt avec nivellement et quai
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Retail + Warehouse | 1 345 m² | 3,05 - 6,10 m | 3-5 Ans | 164,69 € /m²/an 13,72 € /m²/mois 221 465 € /an 18 455 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Retail Bays | 279 – 557 m² | - | 3-5 Ans | 164,69 € /m²/an 13,72 € /m²/mois 91 799 € /an 7 650 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Retail + Warehouse
Retail showroom (+/- 3,353 SF) + offices + warehouse (6,531 SF). Warehouse features swamp coolers, 10'x10' hi dock roll door + dockwell and platform + 10'x18' GL door. 1,550 SF of mezzanine space above offices (counted as half rentable rate allocation) Retail showroom space with 100' deep bays and 30 - 60 of frontage to parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- 1 Quai de chargement
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,05 - 6,10 m
- Signalisation sur pylônes
- Quai de chargement
- Façades entièrement vitrées
1er étage, bureau Retail Bays
Retail showroom space with 100' deep bays glass facade with 30 - 60 of frontage to parking. Can be configured for general retail or restaurant use. Demisable +/- 3,000 SF - 6,000 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Hauts plafonds
- Vitrine
- Signalisation sur pylônes
- Façade en verre
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 902 m² | Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Min. Divisible | 279 m² | Année de construction | 1989 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 902 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Retail at Flamingo Pearl est un bâtiment commercial de 26 300 pieds carrés situé au centre, actuellement divisé en espaces plus petits sur le corridor très fréquenté de Flamingo. Ce nouvel immeuble commercial à locataires multiples est parfait pour le commerce de détail avec une signalisation sur pylônes disponibles, des façades entièrement vitrées, de hauts plafonds et des sols en béton de qualité.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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3565 E Flamingo Rd
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