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Dezer Intracoastal Mall 3569-3885 NE 163rd St
Local commercial 125 – 453 m² À louer North Miami Beach, FL 33160
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix sur l'Intracoastal Waterway
- Gestion immobilière sur site
- Signalisation
- Intersection signalée
- Panneau en forme de pylône
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3741 | 125 m² | Négociable | 296,63 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 37 203 € /an 3 100 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3933 | 328 m² | Négociable | 296,63 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 97 306 € /an 8 109 € /mois | Triple net (NNN) |
3569-3885 NE 163rd St - 1er étage – Bureau 3741
Cet emplacement, auparavant occupé par Dragon Nails, offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises souhaitant prospérer au sein d'une communauté dynamique. Situé dans une zone animée, l'espace bénéficie d'un fort passage piéton, garantissant un flux constant de clients. L'espace est flexible et convient à divers commerces de détail ou entreprises de services, tels que des salons de manucure, des services de beauté ou des boutiques. De plus, de nombreuses options de stationnement sont disponibles pour les clients et les employés, renforçant la commodité globale de cet emplacement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Planchers en bois
3913-3969 NE 163rd St - 1er étage – Bureau 3933
Découvrez une opportunité exceptionnelle de louer l'espace de restaurant de premier choix précédemment occupé par Viva Brazil Signature, situé au 3933 NE 163rd Street à Miami. Ce vaste espace propose une configuration spacieuse, comprenant une grande salle pour les repas en intérieur ainsi qu'une terrasse extérieure très prisée, idéale pour sublimer l'expérience culinaire. La cuisine haut de gamme est équipée d'une hotte professionnelle, d'un bac à graisse et d'un four à pizza intégré, parfait pour des projets gastronomiques ambitieux. Situé au cœur du dynamique Intracoastal Mall, cet emplacement bénéficie d'un parking généreux et d'un accès facile, garantissant un flux constant de clients. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre restaurant dans l'un des quartiers les plus recherchés du nord de Miami !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 467
- International
- Duffy's Sports Grill
- Restaurant
- 48
- Local
- Ipic Theaters-Intracoastal
- Cinéma
- 24
- National
- Winn-Dixie
- Supermarché
- 688
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 467 | International |
| Duffy's Sports Grill | Restaurant | 48 | Local |
| Ipic Theaters-Intracoastal | Cinéma | 24 | National |
| Winn-Dixie | Supermarché | 688 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3569-3885 NE 163RD ST , NORTH MIAMI BEACH, FL 33160
| Espace total disponible | 453 m² | Biens du centre | 5 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 54 421 m² |
| Stationnement | 863 Espaces | Surface totale du terrain | 9,33 ha |
| Magasins | 68 | Année de construction | 1986 |
| Espace total disponible | 453 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 863 Espaces |
| Magasins | 68 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 54 421 m² |
| Surface totale du terrain | 9,33 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle du boulevard Sunny Isles et de la 163e rue nord-est, le centre commercial Intracoastal propose un excellent mélange de points d'ancrage, de restaurants et de boutiques tels que le Winn Dixie et le théâtre IPIC. À seulement quelques minutes de Sunny Isles Beach, d'Aventura, de Bal Harbor et de North Miami, avec un accès facile à l'US-1 et à l'I-95. Grand parking pour les locataires, les clients et les visiteurs Accès facile 24 heures par jour, 7 jours par semaine
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dezer Intracoastal Mall | 3569-3885 NE 163rd St
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