357 Bowery
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357 Bowery Immeuble residentiel 4 lots À vendre New York, NY 10003
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Conçu par l'éminent architecte allemand Carl Pfeiffer et construit en 1870
- Le C6-1/R7-2 fournit environ 4 325 pieds carrés constructibles de droits de développement transférables (« droits aériens »).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ariel Property Advisors présente 357 Bowery, une rare opportunité de conversion à usage mixte dotée de droits de développement à l'épicentre des quartiers florissants de Noho East Village à Manhattan.
Situé entre la 3e rue Est et la 4e rue Est, le 357 Bowery est un bâtiment à usage mixte de 24,33 pieds de large qui s'étend sur 4 étages au-dessus du sol, une cave et un sous-sol. La superficie brute est d'environ 5 647 pieds au-dessus du sol et 7 316 pieds carrés, y compris la cave.
Le mix d'unités comprend actuellement des commerces au 1er étage et en cave et 3 appartements de plain-pied au-dessus, qui se décomposent comme suit :
• L'unité commerciale mesure environ 3 338 pieds carrés. 1re par cave. Espace supplémentaire disponible dans la cave
• Les appartements résidentiels de plain-pied situés aux 2e et 3e étages sont actuellement occupés et soumis à une stabilisation des loyers
• L'appartement traversant restant au 4e étage est actuellement vacant
Construit en 1870 par un célèbre architecte germano-américain, l'histoire unique de l'établissement a conduit la Commission de préservation des monuments à désigner le bâtiment comme monument historique en 2010. Le bâtiment a notamment longtemps abrité le célèbre artiste médium américain Ingo Swann.
Le C6-1/R7-2 fournit environ 4 325 pieds carrés constructibles de droits de développement transférables (« droits aériens »).
Le 357 Bowery représente une opportunité de premier ordre pour les propriétaires-utilisateurs, les transformateurs haut de gamme ou les promoteurs orientés vers l'assemblage à la recherche d'un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Manhattan.
Situé entre la 3e rue Est et la 4e rue Est, le 357 Bowery est un bâtiment à usage mixte de 24,33 pieds de large qui s'étend sur 4 étages au-dessus du sol, une cave et un sous-sol. La superficie brute est d'environ 5 647 pieds au-dessus du sol et 7 316 pieds carrés, y compris la cave.
Le mix d'unités comprend actuellement des commerces au 1er étage et en cave et 3 appartements de plain-pied au-dessus, qui se décomposent comme suit :
• L'unité commerciale mesure environ 3 338 pieds carrés. 1re par cave. Espace supplémentaire disponible dans la cave
• Les appartements résidentiels de plain-pied situés aux 2e et 3e étages sont actuellement occupés et soumis à une stabilisation des loyers
• L'appartement traversant restant au 4e étage est actuellement vacant
Construit en 1870 par un célèbre architecte germano-américain, l'histoire unique de l'établissement a conduit la Commission de préservation des monuments à désigner le bâtiment comme monument historique en 2010. Le bâtiment a notamment longtemps abrité le célèbre artiste médium américain Ingo Swann.
Le C6-1/R7-2 fournit environ 4 325 pieds carrés constructibles de droits de développement transférables (« droits aériens »).
Le 357 Bowery représente une opportunité de premier ordre pour les propriétaires-utilisateurs, les transformateurs haut de gamme ou les promoteurs orientés vers l'assemblage à la recherche d'un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Manhattan.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 4 | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 680 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 4 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Année de construction | 1870 |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 680 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1870 |
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Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0459-0007 | Évaluation des aménagements | 326 113 € |
| Évaluation du terrain | 249 588 € | Évaluation totale | 365 702 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0459-0007
Évaluation du terrain
249 588 €
Évaluation des aménagements
326 113 €
Évaluation totale
365 702 €
ZONAGE
| Code de zonage | C6-1 (Commercial district predominantly residential in character) |
| C6-1 (Commercial district predominantly residential in character) |
(212) 544-9500
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CONTACTS
-
Michael Tortorici -
Howard Raber, Esq. -
Paul Monaco -
Ariel Property Advisors
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