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3570-3590 N Pecos Rd Terrain 0,22 ha À vendre 1 416 448 € Las Vegas, NV 89115

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fully Entitled Convenience store with Fueling station; +/- 3,428 sf C-Store with 4MPD’s with 8 fueling positions
Hard-corner lot with multiple access points/lit intersection
Near College of Southern Nevada with +/- 34,000 students

Prime +/- 0.55 Acre pad Opportunity on N. Pecos Rd.
Less than 1-mile from the I-15 freeway which sees +/- 148,000 CPD
Close proximity to Nellis AFB with +/- 12,000 service members

3570-3590 N. Pecos Rd. - Sale or Lease Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 416 448 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Local commercial Lavage de voitures Supérette Vitrine
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,22 ha
Type de bien	Terrain

Prix	1 416 448 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Lavage de voitures Supérette Vitrine
Surface totale du lot	0,22 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 416 448 €	Surface du lot	0,22 ha
Prix par ha	6 363 853,25 €

Prix	1 416 448 €
Prix par ha	6 363 853,25 €
Surface du lot	0,22 ha

3570 - 3590 N Pecos Rd is now available for sale or lease. This property is fully entitled gas station with 4 MPD's.

DESCRIPTION

LOGIC is pleased to present this ±0.55-acre fully entitled development site located at the corner of N. Pecos Rd. and E. Gowan Rd. This property features approximately 215 feet of linear frontage on N. Pecos Rd. (18,200 CPD) and is configured as a hard corner lot with multiple access points and a lit intersection. Site is zoned for gas station/convenience store use with approved plans for a ±3,428 SF convenience store and fuel canopy featuring 4 multi-product dispensers with 8 fueling positions. Located less than 1 mile from I-15 freeway (148,000 CPD) and near significant demand drivers including the College of Southern Nevada (±34,169 students) and Nellis Air Force Base (±12,000 service members). The property offers excellent visibility and accessibility in an area with strong demographics - 21,869 population within 1 mile and average household income of $66,933.

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