3574 Overseas Hwy Local commercial 956 m² À vendre Marathon, FL 33050 3 623 098 € (3 788,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,18 %

Une chance rare d'acquérir un restaurant, un bar et une opportunité de vente au détail emblématique, avec une licence d'alcool illimitée à 5 COP, particulièrement polyvalente. La vente comprend des biens immobiliers, un bâtiment rénové et un spacieux appartement de 4 chambres et plus et 2 salles de bains au deuxième étage actuellement répertorié sur Airbnb. L'établissement dispose d'un grand bar intérieur et d'un coin repas climatisés, ainsi que d'un bar extérieur avec une scène pour des spectacles. Situé sur la très visible Overseas Highway, il offre plus de 340 pieds de façade autoroutière, un panneau d'affichage bien en vue pour la circulation en direction sud et une enseigne au néon historique visible pour les voyageurs en direction du nord. Il y a de nombreuses places de stationnement pour les employés et les clients, et l'établissement a fait l'objet de rénovations majeures entre 2016 et 2017, et d'autres améliorations ont été apportées récemment. La vente comprend tous les meubles, les accessoires, l'équipement des restaurants et des magasins de spiritueux, des glacières, une licence d'alcool illimitée unique de 5 COP et un inventaire. La propriété comprend également une ville transférable de Marathon Market Rate TBR (droit de construction transférable) et est autorisée pour 157 sièges, couvrant à la fois les espaces intérieurs et extérieurs. Malgré sa réputation bien établie pour ses boissons fraîches, sa bonne cuisine, son atmosphère de pub, ses jeux d'arcade et ses concerts, il y a encore de la place pour une croissance significative grâce à une propriété directe. Cette propriété offre une base solide et un excellent potentiel d'expansion et de succès. L'Overseas Pub & Grill joue un rôle important à Marathon depuis plus de 70 ans. Plus récemment, l'établissement est devenu le centre d'un important effort philanthropique, mené par un personnel clé, qui a permis de recueillir des fonds considérables pour ceux qui ont besoin d'aide, de près ou de loin.