Dollar General | 15-Year Absolute NNN 3576 N West Blvd

La propriété en question est un site indépendant récemment construit pour Dollar General situé à Vineland, dans le New Jersey (en dehors de Philadelphie). Le bail absolu de 15 ans de NNN a débuté le 28 avril 2022 et comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée du bail principal et pendant les (4) périodes d'option de cinq ans. Le bail est garanti par Dollar General (NYSE : DG), une société de location de crédit de première qualité, notée BBB par Standard & Poor's.
Cet emplacement bénéficie de son excellente visibilité et de sa façade à l'angle de Northwest Blvd et Weymouth Rd, les principales artères de Vineland avec un trafic supérieur à 12 500 véhicules par jour. La population de 8 miles compte plus de 56 000 personnes avec un revenu familial moyen de plus de 88 000 dollars. Ce Dollar General est stratégiquement centré entre les principales villes de la côte est et à quelques minutes du centre-ville de Vineland, dans le New Jersey. Le site se trouve à seulement 55 miles du centre-ville de Philadelphie, en Pennsylvanie, à 58 miles d'Atlantic City, dans le New Jersey, à 58 miles de Wilmington, de 119 miles de New York et à 104 miles de Baltimore, dans le Maryland. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur d'acheter un placement stable et garanti par l'entreprise à long terme, sans aucune responsabilité du propriétaire.