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358 Buffalo St
Local commercial 780 m² À louer Hamburg, NY 14075
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 780 m² | Négociable | 148,40 € /m²/an 12,37 € /m²/mois 115 807 € /an 9 651 € /mois | Double net |
1er étage
Bâtiment Commercial Indépendant de Premier Choix à Louer Saisissez votre chance dans l’un des emplacements commerciaux les plus prisés de Hambourg ! Cet espace commercial polyvalent de 780 m² (anciennement un magasin CVS) est désormais disponible à la location. Situé sur un axe très fréquenté avec plus de 10 000 véhicules par jour, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, dispose de son propre panneau pylon et est idéale pour les entreprises souhaitant marquer les esprits. La propriété se prête à une variété d’usages commerciaux, de services ou de vente au détail, avec un espace flexible prêt à s’adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise. Idéalement située à seulement 5 km de l’autoroute NYS I-90, entre les corridors commerciaux de South Park Ave et du Village de Hambourg, et à seulement 20 minutes du centre-ville de Buffalo. La communauté environnante est en plein essor, avec une base solide de clients locaux : plus de 73 000 résidents dans un rayon de 8 km, et une croissance continue de la population. Le revenu moyen des ménages dépasse 112 000 $ dans un rayon de 1,6 km ! Les commodités à proximité et les intersections stratégiques renforcent l’attrait de cet emplacement, garantissant un flux constant de trafic automobile et piétonnier. Cet espace commercial spacieux, rarement disponible, est prêt à accueillir votre entreprise et à la faire prospérer. Ne manquez pas l’opportunité d’établir votre présence au cœur de Hambourg. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et explorer les innombrables possibilités qu’offre le 358 Buffalo St, Hambourg, NY !
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 358 BUFFALO ST , HAMBURG, NY 14075
| Espace total disponible | 780 m² | Surface commerciale utile | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial indépendant de premier ordre à louer Réservez votre place dans l'un des points de vente les plus prisés de Hambourg ! Cet espace commercial polyvalent de 8 400 pieds carrés, anciennement un magasin CVS, est maintenant disponible à la location. Situé sur une artère très fréquentée par plus de 10 000 véhicules par jour, cet établissement offre une visibilité inégalée, possède son propre panneau de signalisation et est idéal pour les entreprises qui souhaitent laisser une impression durable. La propriété est parfaitement adaptée à une variété d'utilisations commerciales, de vente au détail ou de services, avec un espace flexible prêt à répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Idéalement situé à seulement 5 miles de la NYS I-90, entre l'avenue South Park et les couloirs commerciaux du village de Hambourg, à seulement 20 minutes du centre-ville de Buffalo. La communauté environnante est florissante, avec une solide clientèle locale de plus de 73 000 résidents dans un rayon de 8 miles et une croissance démographique continue, le revenu moyen des ménages étant supérieur à 112 000 dollars dans un rayon de 1 mile ! Les commodités à proximité et les intersections importantes renforcent l'attrait de cet endroit, garantissant une circulation automobile et piétonnière régulière. Ce grand espace commercial rarement disponible est prêt à permettre à votre entreprise de prospérer. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre présence au cœur de Hambourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies du 358 Buffalo St Hamburg NY !
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