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Mather Cafe 3581 Mather Field Rd Local commercial 111 m² À louer Rancho Cordova, CA 95670
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic Corridor. Gateway to business park, VA Hospital, Mather Airport
- Modern and turn key
- Totally new build out as a coffee shop. Previously operated as Subway for 20 years
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 111 m² | Négociable | 204,83 € /m²/an 17,07 € /m²/mois 22 836 € /an 1 903 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
The space has well over $200K in improvements from the existing tenant. The space is modern, functional and turn key. Unit currently has a Type 2 Hood. Can be converted to Type 1. Landlord willing to give $25K allowance for that conversion. Tenant is retiring and leaving all equipment behind for next owner/operator. New conventional oven w/ built in vent, walk in freezer & refrigerator, under counter refrigerator, nugget ice machine, 6 ft. stand up cold drink cooler, coffee drip, storage containers, pots and pans, 10's of thousands of dollars' worth of equipment for tenant use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Type 2 Hood can be converted to Type 1
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 8 Teas Boba
- Enseigne
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- -
- Daddy O's Smokehouse
- Bar à cocktails
- 1
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- OZ BBQ
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 8 Teas Boba | Enseigne | - | - |
| Daddy O's Smokehouse | Bar à cocktails | 1 | - |
| OZ BBQ | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 383 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 383 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Totally remodeled and renovated space was operated as a coffee shop after a Subway had operated there for over 20 years. Coffee shop was built out beautifully however store owner had separate full time job and was absentee owner with little to no experience. The business was treated more as a hobby than a business. Irregular hours, staffing challenges, etc. This is a prime opportunity for the next operator. All kitchen equipment seen in photos runs with the property for next owner/operator. Current tenant continues to pay rent for a non operating space. He wants to retire from his regular job and move out of state. His loss is your opportunity! Inquire now for a tour of this amazing build out and excellent location. Location has thousands of vehicles passing per day, adjacent to the VA Hospital and at the gateway of the Rancho Cordova Commerce Center and Mather Airport. Customer exposure is phenomenal
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mather Cafe | 3581 Mather Field Rd
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