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359 Graham Ave
Local commercial 79 – 200 m² À louer Brooklyn, NY 11211
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense, idéal pour tout commerce de détail. Le gaz de cuisson et la ventilation sont prêts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 79 – 200 m² | Négociable | 991,63 € /m²/an 82,64 € /m²/mois 198 069 € /an 16 506 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Emplacement très prisé à New York, Williamsburg. Excellente opportunité pour tout commerce de détail : salon de beauté, spa, onglerie, situé à l'angle de Graham Ave et Conselyea St. - 79 m² au rez-de-chaussée - À un bloc de la station "Graham Ave" (ligne L)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Sous-sol
- Aération – Ventilation
- Le propriétaire actuel exploite depuis longtemps une épicerie ou un magasin
- Dispose d'une hotte d'aération
- Prêt pour le gaz commercial
- Excellente opportunité d'avoir un magasin de charcuterie exploité depuis longtemps
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 359 GRAHAM AVE , BROOKLYN, NY 11211
| Espace total disponible | 200 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Min. Divisible | 79 m² | Surface commerciale utile | 483 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Min. Divisible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 483 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement privilégié le plus recherché à New York, Williamsburg. Excellente opportunité pour l'épicerie fine, le supermarché, Restaurant, K-food, magasin de fleurs, café, boulangerie sans clé d'argent, dans 2 150 SF + 1 500 SF (sous-sol), -Unité d'angle sur l'avenue Graham et la rue Conselyea. -2 150 pieds carrés au rez-de-chaussée + 1 500 pieds carrés sous-sol (approximatif), -Un espace extérieur est disponible pour avoir plus de réglages (façade de 23 pieds et 93 pieds), Possibilité d'obtenir 1 500 pieds carrés uniquement (359 Graham Ave) et de sous-louer 650 pieds carrés (155 rue Conselyea) ou séparément bail. -Le gaz de cuisson et la ventilation sont prêts, le réfrigérateur-chambre au sous-sol est prêt, le gaz commercial est prêt. -À un pâté de maisons de la station « Graham Avenue » (L)
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
359 Graham Ave
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