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359 S Broadway Local commercial 151 – 301 m² À louer Yonkers, NY 10705
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de restauration rapide clé en main/QSR de 1 620 pieds carrés disponible en mai 2025
- L'espace peut être combiné jusqu'à 3 240 pieds carrés
- À quelques pas des lignes de bus BxM3, 001, 002, 003, 004 et à 800 mètres du train MTA Metro North Hudson (Ludlow)
- Salon de manucure clé en main de 1 620 pieds carrés disponible dès maintenant
- Espace de jardin disponible
- Excellente visibilité de la marque avec de grandes fenêtres, une visibilité élevée et une circulation piétonnière intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 361 S Broadway | 151 m² | 3,96 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 363 S Broadway | 151 m² | 3,96 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 361 S Broadway
Fully built out Nail Salon available now. Turn-key opportunity.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 301 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,96 m
1er étage, bureau 363 S Broadway
Fully built out QSR / Fast Food Restaurant Available June 1
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 301 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,96 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 301 m² | Surface commerciale utile | 436 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 301 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 436 m² |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DU BIEN
Courtiers protégés. Espace commercial en ligne disponible sur South Broadway, l'une des rues les plus fréquentées de Yonkers avec plus de 12 000 véhicules qui circulent par jour. L'établissement est entouré de boutiques locales et nationales telles que Walgreens, Family Dollar, Subway, Goloso Bakery, Silvio's Italian Restaurant, Snipes et Chase Bank. La rue est très fréquentée par les piétons et est desservie par trois lignes de bus de Yonkers qui s'arrêtent juste en face du bâtiment.
- Ligne d’autobus
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359 S Broadway
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