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El Pollo Loco | New 20yr Corp Abs NNN | DrThr 35926 Winchester Rd Local commercial 325 m² À vendre Winchester, CA 92596 2 541 672 € (7 816,67 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 20 ans | Signature de l'entreprise | Augmentations de loyer prévues | Construction toute neuve
Winchester Road (28 500 VPD) | Équipé d'un service Drive-Thru
Base de consommateurs résidentiels directs | Revenus à six chiffres | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
Outparcel to French Valley Marketplace | Corridor commercial | Forte présence des locataires nationaux/du crédit

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement indépendant El Pollo Loco entièrement équipé de NNN, équipé d'un service de transport au volant, situé à French Valley, en Californie. Le locataire, El Pollo Loco, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec deux options de prolongation (5 ans) et une option (4,5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit une augmentation du loyer d'environ 10 % au cours des 11e et 16e années de la durée initiale et au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par l'entreprise et est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bâtiment présente une construction flambant neuve à la pointe de la technologie avec des équipements et un design modernes. La propriété a récemment ouvert ses portes le 1er janvier 2025, le loyer commençant également à cette date.