Les Schwab Tires | New 15yr Corp Abs NNN 35964 Winchester Rd Local commercial 465 m² À vendre Winchester, CA 92596 2 732 700 € (5 882,91 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Signature de l'entreprise | Augmentations de loyer prévues | Construction toute neuve
Intersection à angle dur avec signalisation | Équipé d'un système Drive-Thru
Base de consommateurs résidentiels directs | Revenus à six chiffres | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
Positionné sur la place de marché de la French Valley | Corridor commercial | Forte présence nationale/locataire

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement loué à 100% par NNN, Les Schwab Tires, situé à French Valley, en Californie. Le locataire, Les Schwab Tires, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par l'entreprise et est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bâtiment présente une construction flambant neuve à la pointe de la technologie avec des équipements et un design modernes.