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3597 Lawrenceville Hwy
Bureaux/Local commercial 366 m² À louer Tucker, GA 30084
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entièrement rénové en 2023
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 366 m² | 2-10 Ans | 150,93 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 55 244 € /an 4 604 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Située dans le dynamique sous-marché de Tucker, cette propriété représente une excellente opportunité pour les églises et les organisations à vocation religieuse à la recherche d’un espace bien positionné au sein d’une communauté établie. Entourée d’une solide base résidentielle et d’autres lieux de culte, cette localisation favorise un environnement accueillant propice à la croissance des congrégations. Avec un accès facile aux autoroutes I-285 et I-85, les membres peuvent se déplacer aisément depuis les zones environnantes telles que Stone Mountain, Decatur et Lilburn. Le bâtiment dispose d’un vaste parking sur place, d’une entrée privée et d’un espace intérieur modulable, ce qui le rend idéal pour les services religieux, les programmes ministériels et les initiatives communautaires. C’est une opportunité de choix pour une église souhaitant s’établir ou se développer dans une zone dynamique et bien connectée.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Établissement gouvernemental
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 32 Personnes
- Idéal pour une église, un ministère ou une organisation
- Espace bien situé dans le sous-marché florissant de Tucker
- Vaste parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3597 LAWRENCEVILLE HWY , TUCKER, GA 30084
| Espace total disponible | 366 m² | Surface commerciale utile | 366 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1973/2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 366 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 366 m² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le sous-marché florissant de Tucker, cet établissement offre une excellente opportunité pour les églises et les organisations confessionnelles à la recherche d'un espace bien situé dans une communauté établie. Entouré d'une solide base résidentielle et d'autres lieux de culte, cet endroit favorise un environnement accueillant propice à la croissance de la congrégation. Grâce à un accès facile à l'I-285 et à l'I-85, les membres peuvent facilement se déplacer depuis les régions environnantes telles que Stone Mountain, Decatur et Lilburn. Le bâtiment dispose d'un vaste parking sur place, d'une entrée privée et d'un espace intérieur flexible, ce qui le rend idéal pour les services religieux, les programmes ministériels et les activités de sensibilisation communautaire. Il s'agit d'une excellente opportunité pour une église qui cherche à s'établir ou à s'étendre dans un quartier dynamique et bien desservi. Maintenant disponible à la location, ce bâtiment autonome de 3 940 pieds carrés est idéal pour une église, un ministère ou une organisation communautaire à la recherche d'un espace bien situé dans le sous-marché florissant de Tucker. Offrant un aménagement flexible, cette propriété dispose d'un sanctuaire ouvert, de plusieurs pièces pour les bureaux ou les salles de classe, de toilettes et d'un grand parking.
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3597 Lawrenceville Hwy
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